如果房屋不去房产局备案有什么后果

1.如该房屋未向房产局备案，合法建造房屋的后果应向房管部门办理相关手续，领取房产证，证明业主拥有该房屋的合法权益。也方便以后转售交易。以后有产权纠纷时，诉讼可以有效举证。否则无法证明业主对该物业的所有权。

2.房地产登记机构可以检查售房单位的预售行为是否合法。当然，合法性检查只是针对登记机构应该检查的内容，而不是针对一切。比如预售许可证的内容，预售房屋的限制和排除重复登记等。起到了保护买家的作用。

3.买卖双方发生合同纠纷时。比如对合同的真实性有异议的，以登记机关备案的合同文本为准，起到登记核实的作用。

扩展阅读

房产过户流程 你了解吗？

1.房地产转让流程如下：房地产许可转让没有房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。

2.申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会开出收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房产证缴纳房产税后即可领取。

房产证更名办理流程 是如何的呢

1.通过正常的房地产交易，合同签订后，买卖双方应携带合同、房产证等材料到房屋登记部门办理过户。

2.通过赠与的方式，由产权人无偿交给受赠人，并办理过户手续。

3.继承人以继承方式的，应当持继承权证明到房屋登记部门办理转移手续。

房产证抵押号是什么 房屋产权证号是指哪个号

1.房产证，即房屋产权证。一般房屋产权号在大红本第二页。

2.如果是2008年以前的证，其证号在房产证首页；如果是2008年以后的证，房产证号在第二页。

3.如果你要的是房管局的房子序列号，看看房产证上的秋地号(现在都是对的号，比如右xxxx)。如果只是房产证的序列号，那么就是监管号(即监管证xxxx)。

4.产权证：产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方可能是房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证书》。

5.您可以通过互联网查询产权证号码，点击省市链接进入当地房产管理局网站，或携带个人身份证和产权证到当地房管局(房产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口。