房产证和不动产权证有什么区别

房产证是房产证和土地使用权证的结合体。他们的差异主要体现在：

1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房地产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的房地产登记部门。

2.在不动产证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标志。通过扫描证书上的二维码，可以立即获得不动产所有人、不动产证书编号、不动产单位编号等相关信息。

3.房产证的内容比较齐全。除《中华人民共和国房地产证》外，外页右上角有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证书内页载明权利人、证书类型、证书编号、共同所有权、权利人类型、登记原因、服务期限、取得价格。

4.房产证和产权证的法律依据：《不动产登记暂行条例》第8条

房地产是以房地产单位登记的。房地产单位有唯一的代码。

房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定建立统一的房地产登记簿。

扩展阅读

怎样办房产抵押 房产抵押怎么办理?

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款所需的资料；

3.亲自给银行签字；

4.银行备案及审批；

5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；

6.去建委办理抵押登记；

7.项目建设委员会出具其权利证明；

8.酌情办理保险、公证等手续；

9.银行直接将贷款划入合同约定的账户；

10.借款人应按借款合同的规定偿还本息。

有效房产指什么 有效房产是什么意思

1.有效不动产是指备案的意思。

2.房屋向房管局备案是指一手商品房的房地产经纪人到房管局将原来以其名义登记的预售商品房变更为已售商品房，同时在房管局备案买受人的信息，将已售商品房变更为买受人的名称。

房产风水有什么讲究 都有什么说法

1.“左青龙右白虎在朱雀前面，然后是玄武”。它的地形应该是东低西高，后高前低。符合以上条件者为居家最佳选择(注：左侧为流水青龙，右侧为长路白虎，前方为池塘朱雀，后方为丘陵玄武)。因为这种房型代表的是官员贵、富贵、富贵的房子。

2.户型不宜建在十字路口、寺庙、祠堂、神社、炉灶、政府机关附近；不要建在没有植被的地方，以前的战场或者军营，面对水流和纵岭，几条河流的汇合处。否则会影响家庭的发展和健康。

3.公寓周围树木的枝叶往往属于房屋本身生长的吉祥房屋。如果都长得离房子远，就凶；房子的东侧，有直接通往主河道的流水，前面是主干道的主要财富；南北方向长，东西方向短。东西方向长，南北方向短而窄，一开始凶，后来好。