如何查询商品房销售合同登记备案

1.打开浏览器，找到搜索栏。

2.在搜索栏输入“xx住房保障和房屋管理局”，例如“南宁住房保障和房屋管理局”，点击搜索。

3.点击进入南宁市住房保障和房屋管理局官网。

4.在网站上找到“网上服务大厅”，点击进入“商品房网上备案查询”。

5.在弹出的网页中，要求同时输入房屋编码、买受人和买受人的证件号码，在购房合同中可以找到房屋编码，也可以询问开发商。完成键入后，单击“查询”。

6.查询成功。

扩展阅读

购房转让合同注意事项 签订房屋转让合同需要注意什么

1.注意查看转让合同的相关条款是否齐备，相关交易的内容、履行方式、期限及违约责任是否约定明确。

2.注意阅读转让合同的相关权利义务和违约责任条款，查看相关权利义务是否符合自己的要求，查看违约责任是否明显不公平等。并防止签订合同后的一系列纠纷。

3.如有可能，尽量通过行政机关公证、律师见证、公证等方式明确合同的效力，使合同内容尽可能完整，以保护其合法权益。

4.注意核实合同转让方的身份和资格，审查合同的相关内容是否违法，在签订合同时，尽量做到字迹清晰整洁，尽量打印在合同专用纸上。

房屋租赁合同登记备案怎么办理 带你深入了解一下

1.《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁应当登记备案。当事人变更、变更或者解除租赁合同，应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记手续。

2.登记备案需要缴纳的文件包括： (一)书面租赁合同；(2)房屋所有权证；(三)当事人的法律文件；(四)市人民政府规定的其他文件，包括其他共有人同意出租共有房屋的证明、委托保管人授权出租委托代管房屋的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，授予《房屋租赁证》。

租赁合同红本与蓝本租房地税区别 红蓝本产权不同

1.大红本的意思是，产权证属于开发商；小红是你买了开发商的房子后，属于你的产权证；蓝图是经济适用住房或公有住房的产权；有产权证才能办理小产权证；合法交易房屋只需要有小产权证。需要5年才能上市交易公房的用户，要补交土地出让金。

2.红房可以直接上市交易，蓝房需要补一定费用后才能上市交易。

3.《中华人民共和国合同法》第三十二条以合同形式订立合同的，双方签字或者盖章即成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规规定应当办理审批和登记手续的，依照其规定。