与中介签租房合同注意事项有什么

1.看房东房产证避开二房东。租房时，如果条件允许，可以要求房东提供房产证确认房屋所有权。

2.租金及支付方式。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从租客的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。所以租金和支付方式必须在合同中写明，租金的变更要明确。

3.租赁期限。在签订租赁合同时，我们应该在合同中约定具体的租赁期限，以避免争议。

4.违约责任。双方应在合同中约定违约责任。但需要注意的是，房屋租赁合同约定的违约金过高，则无效，不受法律保护。

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按法津程序购房是先签合同还是先办银行按接 你需要知道这些

首先你要和开发商签订销售协议，交首付。开发商会帮你办理贷款手续，和银行签订贷款协议。所以，贷款前需要签订购房协议。开发商的售楼小姐会给你解释和帮助。

商品房销售合同登记备案：如何在网上进行查询？

1.因为全国各地查询商品房合同备案的网站并不统一，所以你现在必须在当地网站上查询。比如你在“北京-通州-xx”，你要用搜索引擎查询通州房产局或者xxx房产局的官网

2.在官网上，一般有一个非常明显的位置，让大家查看记录号信息。当然每个网站不一样，但是思路是一样的。你需要仔细检查一下

3.进入房屋合同备案编号专用查询网络后，找到查询按钮

4.这里我们进入查询登录界面，知道合同号就是你签的合同号，正确的名字，身份证号，密码一般是身份证号的最后6位。这样，我们可以通过点击查询来查看该房产的具体所有权和具体合同信息

买房签合同要什么证件 购房先知

1.买房需要的证件需要两个，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有以下三种情况。

2.买房前需要看开发商的规划用地许可证、土地证书、施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证；

3.贷款买房需要携带的身份证、户口本、个人印章、收入证明、结婚证或未婚证明

4.一次性付款买房需要带的证件、身份证、户口本、个人印章。