买房是不是交了首付就能拿合同

1.一般在首付支付后7-15个工作日内，办理购房合同、银行贷款等相关事宜。二手房合同是在买家付首付的时候签订的。

2.买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。买方接受财产并支付约定价格的合同法。买卖是最常见的商品交换形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第174、175条的规定，法律没有规定其他有偿合同的，参照买卖合同的规定；互惠等转让标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

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房屋租赁合同登记备案怎么办理 带你深入了解一下

1.《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁应当登记备案。当事人变更、变更或者解除租赁合同，应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记手续。

2.登记备案需要缴纳的文件包括： (一)书面租赁合同；(2)房屋所有权证；(三)当事人的法律文件；(四)市人民政府规定的其他文件，包括其他共有人同意出租共有房屋的证明、委托保管人授权出租委托代管房屋的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，授予《房屋租赁证》。

与中介租房签合同注意事项 和中介签租房合同注意事项有哪些？

1.写清楚交房租的日期。一般中介要求提前一个月交费，但提前约定三交一。所以每次交房租的日期都要写清楚，以免迟交违约，招致高额违约金。

2.取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担。应该说清楚。如果这些费用需要在格式合同中划掉，双方必须在划掉的地方签名和日期，并按手印。请注意，两个合同只有在被划掉时才有效。

3.这两份合同必须一致，并仔细核对。

4.合同中应增加一句话：“租赁期内双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以由房管部门调解或向法院提起上诉。如发生纠纷，在纠纷未解决期间，承租人可以继续出租房屋，直至租金到期，中介不能强制其搬走。争议解决后，承租人和中介发生的费用将根据合同和争议解决结果另行结算。”

5.需要原房东的委托书，委托书需要附在租赁合同背面作为合同附件。最好去房管局查一下房东的真伪。

6.仔细检查房屋交付清单中提到的房屋内物品是否完好，尤其是电器是否可以使用，如冰箱、洗衣机、电视机、空调、油烟机、自热锅炉等。比如冰箱可以放半碗水进去半个小时，看看有没有冷藏。给房子的墙壁拍照，防止中介在退押金时以房子脏为由扣留押金。如果送货单上的物品不好，写清楚，或者干脆让中介把不好的东西拿走，划掉。两份交货清单都应划掉，双方应在划掉的地方签字并注明日期。

7.要支付所有费用，你必须有一张带有红色财务印章的收据，印章上的公司名称应与租赁合同上的一致。

8.合同上的红章就是合同章。要求合同的中介签约处写下中介公司建委的备案号、公司的地址和电话、房产中介的经纪人卡号、签约人的身份证号码和姓名。

9.租房期间发生的费用单据一定要保管好，防止中介以此为由拒绝退还押金。

签租房合同需要注意什么 签租房合同需要注意以下五点

1、必须核对业主姓名、房屋面积、位置、装修、设施等情况。

2.注意房子的租期。一般一年以内控制比较好。

3.注意租金和支付方式。如果需要长期出租，必须在合同中约定支付租金的方式。

4.房屋修缮责任：一般情况下，房屋内设施损坏，由出租人负责修缮。如果是老龄化问题，由房东承担。

5.物业杂费条款：水、电、煤、气等室内设备的维修基金或其他相关费用，必须在合同中明确说明。