1.屋顶施工：瓦房屋顶的瓷砖是用粘土和泥浆制成的，然后一个接一个地放在屋顶上。如果瓷砖和粘土层做得足够好，它们可以隔离外部空气，这对房屋的隔热至关重要。
2.房屋吊顶：有瓦房的房屋必须悬挂，这样可以将室内空间与屋顶隔离，减少房屋的散热。但由于建筑材料、施工工艺等原因，房屋的天花板与屋顶之间可能存在缝隙，使空气保持导热，导致隔热效果不佳。
3.保温措施：一般情况下，瓦房的屋顶与房屋的天花板之间没有任何东西，要加强保温。你可以选择在房子的屋顶和天花板之间添加一些隔热防潮材料，以保护屋顶的木结构。另一方面，可以加强屋顶的隔热能力，达到保温的效果。
4.或者在安装房子的吊顶时，选择一些有保温功能的吊顶材料，但一定要做密封处理，这样你的吊顶可以有效的隔绝吊顶与屋顶之间的导热作用，保温效果更好。需要注意的是：以上两种方式的防火都要考虑。
5.对于旧瓦房，可以把瓦房的屋顶掀翻，然后再铺瓷砖。瓷砖时间过长，可能会因瓷砖破裂或脱落而导致屋顶严重漏风和漏雨。所以，再次打下是很合适的。
乙方租赁房屋注意事项 乙方租赁房屋注意的几点事项
1、不能“签”口头协议。租房子，一定要签租房合同，合同要详细。即使不知道常用版房屋租赁合同的详细内容，也要明确水、电、气、电话、有线电视收视费、环卫、物业管理费由谁支付，并列出数字后再出租，分清责任。房子维修和费用也要写在合同里，避免后患。还要检查水、电、物业管理、光纤电话费最后一次结算是否做好。
2.租赁期间房屋修缮的义务和费用由谁承担。房屋及其附属设备使用中出现问题或故障，由谁维修，由谁承担费用，双方应事先明确；否则，一旦出现问题，争议就很容易出现。
3.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有权人，但不限于所有权人。任何享有合法的标的物使用权的人，都有权将其使用的标的物转让给他人，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只要求出租人承担违约责任。同时《合同法》第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4.确认房产证上的人是否与签订合同的人相同，检查出租人的房产证和有效身份证明是否一致。租房者首先要让房东出示身份证和原户口本，因为现在很多骗子都是用假身份证诈骗；其次，请楼主出示房屋所有权证原件，加上产权证或者使用证。如果产权证正在办理过程中，则应出示与原产权单位签订的购房合同。
5.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。该条款规定了承租人转租的权利，即承租人只要有出租人的合法授权，就可以行使出租人的部分权利，但权利的行使受到一定的限制。
6.租金的支付方式和期限。这也是双方应该考虑的关键问题。是三个月支付一次，还是半年支付一次，甚至是一年支付一次，都要双方明确约定，否则很容易产生冲突。
7.收租和；物业管理费征收协议应当明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费由物业管理公司收取，是物业公司通过自身经营活动为全体业主和租户提供服务而收取的费用。它们不是法律关系，不能混淆。但合同中没有具体约定的，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8.签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问含糊的内容，按字面意思执行。双方签订《房屋租赁合同》时，最好将房屋内所有物品详细列出，作为合同附件保存。并注明损坏情况下维修费用由谁承担。这些看似无关紧要的细节，其实很重要。签订租赁合同时，还应明确租赁日期、租赁期限、租金及租金变更方式，避免使用模糊语言。想租一年的话，不要签半年的合同，防止房东中途涨价。
9.考察合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件。审查租赁对象是否合格，即法律法规是否允许出租人的房屋出租。检查租房手续是否齐全。房屋产权证明不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同应登记后方可生效。
10.出租人未按约定交付标的物或者不符合约定条件的责任。
如何看房屋结构安全 怎样看房屋结构是否安全
1.房屋的墙体是否安全，如果发现贯穿外墙的裂缝，不同楼层的墙体同一位置出现方向性、规律性裂缝，说明楼梯存在结构安全隐患。墙体接缝处和阴雨天内外墙不应有水印或霉斑，墙体大面积不应有空鼓或开裂。如果墙面线条合格，就不会出现横、竖现象。
2.地板是否安全，地板是否存在结构安全隐患，需要检查是否存在穿孔裂缝、应力裂缝、平整度、露筋或蜂窝坑。
怎么查二手房买卖 二手房交易怎么查询房屋产权
二手房交易查询房屋产权是：
1.在知道你所在房管局所在地后，需要携带有效身份证和房产证到你所在房管局的档案室或窗口；
2.如果可以通过互联网查询，需要知道产权人的姓名和产权证号才能进行网上查询。
3.法律依据
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
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