农村房屋买卖手续要如何办理

1.农村房屋买卖程序如下：需到乡镇土地局申请，当地土地局提交相关材料后，根据申请人提供的权属信息进行审核，进行实地调查、调查、公告，并报国土资源局审核、登记、发证。

2.一般来说，能拿到房产证才能交易，拿不到证就不能交易。

扩展阅读

农村村房的土地使用证和房屋面积一样大吗 你了解吗？

1.农村房屋的土地使用证和房屋面积不同。

2.土地使用证上的土地使用面积表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示你所拥有的房屋所有权的建筑面积，当然是不一样的。假设在100平米的土地上有一栋10层楼100平米的楼房，每户100平米的建筑面积，而土地使用权面积10户100平米，那么每户只有10平米的土地使用权面积。

房屋转租注意事项有哪些 房屋转租的条件

1.房屋转租后，原房屋租赁合同仍然有效。第三人损坏房屋内设施的，承租人仍须对房屋所有人承担损害赔偿义务。所以在选择租户时，请慎重选择可靠的租户。

2.转租房屋应当订立转租合同，房屋所有权人应当就转租合同达成书面约定，并办理转租登记备案。

3.转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租不得超过承租人出租的期限，除非经业主同意延长租赁期限。

4.转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同相应发生变更、解除或终止。为了造成不必要的麻烦，承租人在转租房屋时应向新承租人说明原租赁合同的内容。

房屋转租条件：

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超出部分无效。

2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人不采取书面形式的，视为无限期租赁。

3.经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。原租赁合同仍然有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋时，应当在出售前的合理时间内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

建筑面积和房屋面积是不是一样？ 有什么区别

1.不一样。房屋建筑面积是指房屋外墙所围成的空间的水平面积。如果计算多层和高层住宅的建筑面积，则为每层建筑面积之和。建筑面积包括可用住房面积、墙柱建筑面积、楼梯走道面积和其他共享面积。

2、住宅面积是指以住宅户(套)为单位的户(套)内所有可用空间面积。包括卧室、客厅、客厅(主卧)、阁楼、厨房、浴室、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼(mezzanines)、阁楼(黑暗建筑)等。住宅使用面积按住宅内墙面水平投影线计算。