冉冉升起天津个人住房抵押贷款

1.有稳定的经济收入，有未来还本付息的能力

2.个人征信无不良记录

3.有合法有效的采购合同；

4.已支付不少于当地最低首付金额

5.所购房屋已取得房产证；

6.能够提供公认有效的担保；

7.如果是二手房，房龄应在当地政府规定的期限内；

8.贷款银行规定的其他要求。

扩展阅读

贷款买房子一般贷多少年 有还款期限吗

1.贷款买房一般没有固定的还款期限，一般只用二三十年，因为贷款期限：一手房贷款期限最长30年，二手房最长20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。

2.利息方面，贷款利率：5年以上首套住房贷款基准利率为6.55%，第二套住房贷款利率比基准利率高1.1倍，即7.26%。但是，这个利率会根据央行年度利率标准而变化。房贷还款方式：平均资本、等额本息、双周还款等。不同的还款方式，每个月的还款额会不一样，利息也会不一样。

贷款买房提前还款利息怎么算 提前还贷需要什么条件

1.提前还款有三种：贷款期限不变的部分提前还款、贷款期限缩短的部分提前还款和全额提前还款。

2.如果贷款全部提前还款，则不计算未来房贷利息，只计算提前还款日至前一日的房贷利息。

3.提前贷款期限不变的话，要还的本金会少一些，所以会重新计算月利息，减少利息。

4.提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，需要偿还的利息会相对减少。

5.借款人如要提前还款，必须提前半年以上还款，个别银行要求提前一年以上还款。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行在收到后应批准贷款还款申请，因此通常需要一个月左右。此外，银行对提前还款的要求也不同。比如有的银行规定提前还贷要1万元的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。

6.借款人如需提前还款，一般需在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是已经结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款金额后，存入足够的钱提前偿还贷款。如果是客户或者转按揭业务的业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还贷后客户不买或者客户用首付付清余款后业主提价的风险。

7.如果你结清贷款买房，别忘了解房贷。借款人应携带抵押在银行的房产证、结算凭证等权利凭证到各区住建委办公室了解抵押情况。这样，你自己的财产可以说是你自己的财产。

取公积金影响贷款吗 住房公积金提取后对以后的贷款有什么影响吗

1.对贷款买房会有影响。如果只提取了公积金，公积金贷款没有使用，可以按照首套房贷的标准申请公积金贷款。由于之前全家使用过一次公积金贷款，而且这也是购买的第二套住房，属于第二套住房贷款，首付最少60%。