住房公积金怎样贷款

1、申请人及其配偶住房公积金缴存证明；

2.申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)、婚姻状况证明；

3.家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效文件；

5.用于担保的抵押物、质押清单、权属证明、处置权人同意抵押、质押的证明、相关部门出具的抵押物估价证明；

6.公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，借款人、贷款人和第三方担保人共同签订三方合同。

扩展阅读

老人买房可以贷款吗 什么是贷款

1.可以，贷款人需要满足的年龄条件一般是18-60岁的自然人。

2.简单通俗的理解贷款就是借钱有利息。

3.贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

西安住房公积金贷款额度怎样计算 一起看看吧

1.xi安公积金最高贷款限额为70万。根据还款能力，贷款金额计算公式为： [(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)、还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]、贷款期限(月)。贷款期限(月)根据配偶使用金额[(夫妻月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)、还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费额(单位存款与个人存款的比例)。按房价计算的贷款金额计算如下：贷款金额=房价贷款数，贷款金额按最高贷款限额计算，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。

2.住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。目前实际利率为5年以内贷款4.00%，5年以上贷款4.50%。贷款期限不足一年(含一年)的，采取一次性还本付息；贷款期限超过一年的，采用等额本息还款法或平均资金还款法。

二手房贷款流程注意事项 二手房过户注意事项

1.单位购买私房，需要单位提供法人资格证书原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2.如果要办理委托过户。委托人需出具委托书或公证书，委托人可携带委托书或公证书原件及复印件和个人身份证办理过户；

3.房屋已经出租的，买受人必须要求出卖人提供承租人出具的放弃优先购买权的证明；

4.房屋有共有人的，买受人应当要求出卖人出具共有人同意出售的证明及其持有的共有人证明，或者由共有人签订合同，办理过户；

5.如果是买法院判决的房子，买受人在办理过户前要准备好法院判决书和协助执行通知书。