什么是个人商业住房贷款

1.个人商品房贷款是银行向以信贷资金在城镇购买、建造或大修各类住房的自然人发放的自营贷款。也称为住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人在购买自住住房时向银行申请作为还款担保的商品房贷款。

2.有合法有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照。未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。

3.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件。个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件。月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供

4.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。

5.与卖方签订有效的购房合同或协议。

6.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。

7.贷款人年龄18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。

8.贷款银行规定的其他条件。

扩展阅读

自己是个体户想房贷怎么开具收入证明 个体户开具收入证明方法介绍

1.担保人为个体户，收入证明由税务局办理。

2.收入证明是中国公民在日常生产、生活和经营活动中需要的经济收入证明。一般在申请签证、银行贷款、信用卡等的时候。他们必须持有有关单位签发的经济收入证明。

3.申请信用卡或办理其他银行业务时，收入证明是必不可少的证明材料。

4.很多人要求公司出具收入证明时，不知道标准收入证明的格式，导致很多收入证明不可用。是信用卡审核中初始信用额度的主要参考内容之一，直接反映经办人的还款能力。

买房贷款需要什么手续 需要的手续是什么

1.用按揭贷款买房时，购房者有以下几个程序：签订购房合同。这个时候要注意复习“五证”:《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。

2.付首付，保留首付收据。

3.在银行填写《个人房屋贷款申请表》。将首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明原件及复印件带到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4.银行审查抵押贷款申请。银行信贷人员逐级审核申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，会通知申请人签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5.找房管局《房屋他项权利证》。证明该房产具有银行抵押权。去公证部门办理财产抵押公证，去保险公司办理家庭保险。

公积金怎么还房贷 公积金怎样还房贷

1.住房公积金偿还抵押贷款的方式是提取公积金偿还抵押贷款。职工提取公积金时，单位应当核实并出具提取证明。

2.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。