1.买房时，需要签订购房合同。一般情况下，在交付定金的当天，你要和开发商签订购房协议，约定购房价格和付款方式。大概一个星期后，交首付，和开发商签订正式购房合同。
2.认购会注明7天后签正式合同，首付支付，其余14天后支付。
买房签合同要注意的十大细节 买房签合同要注意的十大细节有哪些
1、见合同主体
有时候，房地产的开发商和投资人不是一个公司，我们和开发商签合同。有时候代表开发商签订合同的人不是法定代表人，也可能是开发商委托的代理人。
因此，在签订合同之前，我们需要知道代表开发商签字的人是否是法定代表人，如果不是，是否持有“授权委托书”，否则，此人的签字无效。同时要注意合同上的公章，以免开发商推卸责任。
2.看合同里的土地性质
买房签约的时候一定要看清楚土地的性质是不是卖的，使用年限是不是70年。目前法律只规定住宅到期自动续租，非住宅一般以付款方式续租。也请注意计划使用。如果是商业或工业用地，请多加注意，因为这也关系到以后水、电等费用的支付价格。
3.车库和停车位协议
在看房时，一些开发商的销售人员经常承诺以低价赠送或购买车库和停车位，以获得购房者签署购房合同。对于这些口头承诺，在签订的合同中有这样的承诺。口头承诺在法律上很难得到承认。车库和车位一定要实测，开发商的说辞不要听。还需要注意的是，人防车位不能认证。
4、房屋面积的约定
在购房合同领域，约定优先，虽然最高法关于审理商品房买卖合同若干问题的解释明确规定可以免费取得3%以上面积，不足3%面积的开发商应当双倍赔偿。这一规定的前提是购买合同中对面积没有约定或约定不明确。采购合同有约定的，只能按照合同执行。因此，可以在合同中约定超过面积不予支付，不足面积可以解除合同，并可以要求开发商赔偿不超过已付房价款两倍的损失。
5.贷款问题
如果购房者不确定是否可以贷款，可以先去银行查询个人信用信息。购房合同的一般约定是在买受人不能办理贷款时一次性足额支付房价款，否则视为违约。所以在购房合同中可以约定，不能贷款的，可以解除合同，卖方返还定金。
6.逾期交货和认证
一般来说，购房合同中有交付日期和许可日期，但往往缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期申请应分别约定开发商的违约责任。逾期交付的，开发商不能主张免除因逾期交付造成的违约责任。
7.房屋交付
采购合同中的交货条件和时间应明确。关于房屋交付的问题，必须注意的是，房屋交付在单次验收后是不能允许的，因为有时候单次验收后小区还在建设中。交付时间涉及到开发商逾期交付的违约责任，也涉及到购买房屋的风险转移。
8、社区公共区域及设施
购房合同中的公共区域产权归属要明确，协议不明确的话很有可能开发商会卖掉。小区业主要注意检讨自己在小区公共区域有哪些权利或优惠待遇。宽带和电视是最常见的，也是最容易出现设施问题的。为了抢占市场，几大运营商会和一些开发商达成一定的协议，小区会接受某个运营商的服务。这样一来，房子的主人就不能自主选择了。
9.看清楚处理结果
在采购合同中，我们经常可以看到“之前应该做什么 ”这样的条款，但是如果之前没有做，如何处理却没有一致意见。这样，即使它
我们买房的时候，很多地方很容易被开发商篡改。在签订购房合同时，一定要注意合同上的地址，不要签错字，因为虽然有字差，但从法律上讲，并不是同一个地方。如果你签了这样的合同，就意味着你买的“房子”就没了。
买房签合同可以代签吗 可以代签
1.购房合同可以由他人签署，但需要公证机关公证的委托书。
2.法律依据：《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为。委托人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，如果经过授权和公证，代表公司签订的合同具有法律效力。
房屋租赁合同范本 出租合同模板
租赁合同
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):
身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
联系地址：
电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：
第一条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将钥匙交付给乙方。 该房屋经甲乙双方提交签字并交钥匙后，视为已交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电的使用进行验收，并结清各自费用。
(3)乙方继续租赁的，应提前一个月要求甲方续租，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第二条租金和押金
(1)租金标准及支付方式：年支付33，360元人民币。
(2)支付方式：现金或微信
第三条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施符合建筑物及其他方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规和房屋管理法规。
(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态：
1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后进行维修.
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
第五条违约金和违约责任
1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为出租人违约，并应承担违约金人民币元。
2.承租人在出租人不违反本合同的情况下提前解除本合同的，视为违约，承租人应负责赔偿违约金人民币元。
第八条补充协议：
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出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：
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