按揭房能做抵押贷款吗

1.抵押房屋可以抵押。

2.“抵押”的通俗含义是指预购商品房的抵押。是指抵押人将预先购买的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保，还款后抵押受益人将产权转让给抵押人。

3.具体而言，抵押贷款是指购房者以预购房屋为抵押从银行获得贷款，购房者按照抵押合同约定的还款方式和期限分期向银行还款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。

扩展阅读

商品房首付怎么贷款 商品房首付贷款方法

1.你可以用自己的固定资产抵押，获得贷款，然后用获得的贷款来支付房子的首付，但不能借太多的钱，以免造成房子因负债过多而无法申请抵押还款。

2.开发商推出的一项活动是分期首付。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订借款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商垫付的首付款是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任即可。

3.你可以申请信用卡。付首付的时候，可以简单的透支信用卡。你要提前知道银行是否允许首付刷卡。用信用卡付完购房首付款后，要记得按时还款，这样不会造成逾期还款，否则会影响你以后申请购房贷款。

4.目前有很多非银行机构可以为你提供首付贷款。你可以向这些金融机构申请贷款来支付你房子的首付。目前市面上也有类似的产品，有的是与银行合作的销售公司，有的是集资自贷的销售公司，有的是流行的p2p平台产品(通过平台找到愿意投稿的人，然后把钱借给买家)。

买房支取公积金后可以公积金贷款吗 公积金贷款流程讲解

1、可以公积金贷款。申请人以前提取过一次住房公积金。在这种情况下，他也可以申请住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付。

2.一般来说，公积金不能用来支付首付。但购房后，购房人可以拿着自己的《购房合同》和购房发票办理提款。

3.如果申请人没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额支付；申请人只能向亲友借款支付首付，领取相关证件申请贷款，然后提取公积金账户余额偿还贷款。

4.提取公积金支付房贷后，再融资可以算作第二套房。是否算作第二套房，要看你的第一套房贷款是否还清，以及当地政府是否落实新的公积金政策，也就是还清贷款买第一套房。

二套房代款合同是等额本金要不要改贷款合同 等额本金是什么

1.有必要变更合同。平均资本是指一种贷款偿还方式，在偿还期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。

2.这样，由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款金额越来越少。