现在房地产转让其实分很多情况，不同情况下转让方式也不一样。比如业主是否已经拥有房产证，如果没有，只要和开发商签订合同，那么转让的房子就可以由开发商直接更名。如果是有房产证的房子，需要按程序过户。今天，小编将谈谈房产更名和过户的区别。财产转移怎么办理？
房产更名和过户有什么区别？
1.重命名属性
房产更名的操作流程主要针对房屋的开发商。此时购房者尚未办理房产证，购房者手中只有房屋买卖合同，没有房屋的正式产权。这种情况，开发商收回原合同，给你签新合同，开发商收取一定的更名费。没有房产证，但现业主通过与开发商签订正式的商品房买卖合同而变更他人姓名，从而使他人成为物业业主的交易方式是变更物业名称。
2.财产转移
物业转让是业主希望将物业转让给他人，并通过房屋委员会的方式将物业转让给他人的过程。如果要在产权证上改名字，一定要去房管局指定的交易，当然这个时候要缴纳一定的税费。也就是将被转让财产的原财产所有人变更为当前购买人的财产所有人的过程，称为所有权转移。转让是通过房地产交易合法办理的。
财产转移怎么办理？
1.确定交易意图
在办理房产过户手续之前，买卖双方需要确定房屋交易的交易意向。出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必要程序)。但需要注意的是，如果买家支付购房定金，必须签订黄金协议，以保护自己的权益。
2.签订房屋买卖合同
买受人支付首付款后，按照首付款协议约定的时间与出卖人签订购房合同。买卖双方就房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。另外，在办理房产过户手续之前，还需要准备双方所需的相关证明。通常要求双方提供合法证明，包括房产证、身份证明等证明。
3.办理过户手续
买卖双方携带事先准备好的相关材料到当地房管部门办理过户手续，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批后，方可办理契证签署手续。
4.缴纳税费
在房地产交易过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费。税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、危改搬迁、经济适用房等商品房的税费构成不同，你也可以提前知道。
5.获取证书
上述所有手续完成后，购房者可以获得自己的合法产权证明。取得产权证后，需要付清全部房价款，卖方需要交房，结清全部物业费。
以上是小编今天和你共享的房产更名和过户的区别？如何办理财产转移的所有内容都涵盖在内。我相信看了上面的知识，更名和财产转移的区别是清楚的，所以财产的转移是可以在具体情况下进行的，前面提到的pro的转移过程
淘宝店铺保证金怎么退（淘宝过户的7500元保证金）
很多卖家和朋友都想在淘宝平台开店，但是在开店之前都想清楚开店的要求和费用。得知他们需要交押金后，最关心的问题是淘宝开店押金能不能退。
我们交押金的时候，明明被告知押金是可以退的。但是在申请押金返还时要注意以下几点。
第一，申请退押金时，店内所有交易必须已经结束。如果店里还有交易，淘宝识别后押金不能退。
第二，你的店要退出，不要有任何争议。
“保险存款”和淘宝的消费者保护存款有什么区别？
不是每个人都可以参加保险押金。参与淘宝的大多数类别的消保服务要求最低1000元押金，在支付宝账户中冻结，不能使用；加入“保险存款”保险服务后，不再需要冻结存款，只需缴纳少量保费(最低30元/年)即可获得业务准入资格，并获得1000元至20万元的消费者保护额度明细页面显示。
“保险存款”服务费怎么交？
“保险存款”服务费在申请开通服务的同时一次性支付。在您选择了所需的担保金额和担保期限后，系统会自动计算您需要支付的费用，您可以使用支付宝账户直接支付。
“保险存款”的担保金额如何设定？
“保险存款”服务开通时，系统会根据每个卖家的业务规模、店铺信用等级等条件，自动计算出您可以选择的最大保障金额。1000元到系统给的最大保障金额可以选择，每1000元为一档，可以根据实际需要自由选择。“保险存款”最高保障金额为20万元，最低保障金额为1000元。
这四个步骤完成后，每个人的淘宝店押金都会在期限内返还到每个人的账户，但是期限是长是短，并不一定。所以提交申请后，需要耐心等待审批。如果申请成功，押金将直接退还到您的支付宝账户。
淘宝企业店铺购买（淘宝企业店过户到另一个企业）
现在商家经营新店越来越难，直接通过网上转店买店就更常见了。
但是网店转让有很多种类型，比如淘宝店，可以分为企业店和个体店。
为了让大家更了解两者的关系，麦涛。com将介绍如何在网店转让过程中区分淘宝的企业网店和个人网店。
显示标：企业淘宝店有“企业”二字，无论是店外还是店内，店名、详情页、购物车等等，到处都是。让消费者一眼就知道这是一家信誉很高的公司；而个人店铺没有。
店铺的发布产品数量：一冠一冠下发布的产品数量相同。
店铺的橱窗推荐位：企业店比个体店多10个橱窗空间；但个别店铺的橱窗数量与信用等级、开业时间、消费者保护、卖金人、违规扣分、每周成交金额等因素有关。
店铺的子账号数量：.的企业店比个人网店多18家
企业店铺的名称：可以是五个字：公司、企业、集团、官方、经销，但这些字不能用在个别店铺。
店铺认证注册条件：淘宝企业店铺需要通过营业执照认证、身份证认证、公众银行认证；个人网店需要身份证认证和支付宝认证。
除了以上，我们知道企业店和天猫店还有一个巨大的区别，就是企业店不需要注册资金，不需要2年以上的网店运营时间，不具备品牌注册商标和纳税身份。
所以企业店在个人网店的基础上有更多的特权，但是比个人店更安全。
相信了解以上内容后，大家都可以知道淘宝企业店和个体店的区别，它们在展示标志、产品发布数量、店铺子账号、店铺名称、店铺认证注册条件等方面都有一定的区别。
想知道网上店铺转让过程中应该优先选择哪种店铺，就要明确以上内容。
车辆过户保险不过行吗（过户车辆保险怎么过户）
车辆过户和保险不能过户。一般情况下，如果不转移保险，新车主可以继续投保，但需要通知相应的保险公司。如果不及时通知保险公司，车辆会发生后续交通事故，在向保险公司索赔时可能会拒绝车主赔偿。
为什么不交强险
目前车辆交强险没有人陪，也就是说车辆过户后，交强险明显跟着新车主，这也是为什么大部分车主认为只要交强险可以随车，就不需要办理交强险过户手续，但实际上一旦发生事故，会影响赔偿， 而且有的保险公司会直接拒绝赔偿，有的保险公司会默认原车主为受益人，将赔偿转移到原车主的账户上。
斯先生前段时间买了一辆二手车。因为是好朋友，给钱后才要了购置税和现行保单，并没有办理转移保险的相关手续。然而，司先生在开车外出途中发生交通事故，两辆车均严重受损。
斯先生向保险公司报了险。业务员了解到斯先生的实际情况后，告诉他自己的车已经过户，但保险并没有过户到自己名下，保单上指定了原车主，保险公司不承担赔偿责任。也就是说，交强险不是室内险。如果室内保险不是新车主的名字，理赔的时候会很困难，更有可能是保险公司拒绝理赔。
