卖二手房为啥得先过户

1.买家如果先过户，再付款，就放心了。因为你不用担心被骗，但是轮到卖家担心了。毕竟房价是每天一个价。如果买家一直拖着还钱，岂不是亏大了？如果你想卖给别人却已经转让了所有权，你自己做不到，所以卖家也想主动掌握在自己手里。

2.提议。其实是需要签订一个具有法律效力的合同，然后双方根据合同中的约定来决定哪种方式更好。其次，房地产交易最好不要进行私下交易，找第三方中介来办理，这样只会增加更多的服务费，但是可以让双方安心。这些中介一般都很精通，会告诉你怎么做，不用担心走弯路。

扩展阅读

主卧室门对着厨房门挂什么好 主卧室门对着厨房门挂物推荐

1.主卧门面对厨房门时，可以在厨房门处挂佛珠和窗帘，以驱除厨房风水的邪气。玄关和家具屏风具有划分功能空间、装饰家居环境、增加家居乐趣的功能，所以这种方法是一种流行的破解方式。有了玄关和屏风，就不用担心不顺手关卧室门带来的倒霉事风水了。

2.关上你身后的门。不管卧室里有没有人，养成随手关门的习惯，都会破解风水的影响。厨房或者卧室的门都可以关。如果选择关闭厨房门，要检查燃气开关是否安全关闭，以保证厨房的安全。如果你选择关卧室门，你就会养成关卧室进出门的习惯。为了卧室空气质量，关闭卧室门时，注意开窗通风。

3.通过改进方法解决这类风水问题。改善入口和出口的两边，蜘蛛植物或屏幕的左右角。

自住型商品房是什么意思 自住型商品房的解释

1.首先是商品房；

2.自住商品房购买者范围更广；

3.没有必要审查买家的收入，但目前这项政策只适用于北京；

4.开发商提交北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；

5、购买自有商品房，五年内未上市的，上市后五年内30%的收益需上缴财政。

新房测渗水方法 新房测渗水方法是什么

1.地下工程的防水等级规定了“潮湿面积”与“总防水面积”的比例。根据建筑地下室防水等级2设防，单个湿渍大面积不大于0.1o，任意100o防水面积上的湿渍不大于1。

2.湿渍：湿渍主要是混凝土密实度差异或混凝土允许裂缝引起的毛细现象，混凝土表面肉眼可见“颜色变化明显的湿斑”。一般在人工通风条件下可以消失，即蒸发能力大于渗透能力。

3.湿渍的检测方法：检查人员用干燥的手触摸湿斑，没有水分渗入的感觉。用吸墨纸或报纸贴上，纸张不会变色。检查时，用粉笔画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，并计算面积，标注在“展开图”上。

4.渗水现象：渗水是由于混凝土密实度的差异或混凝土中的有害裂缝(宽度大于0.2毫米)而使地下水不断渗入混凝土结构。有背水的混凝土墙面可以观察到明显的挂水膜范围，在加强人工通风的情况下不会消失，即入渗量大于蒸发量。

5.渗水的检查方法：检查员用干燥的手触摸时能感觉到水的渗透，手会沾上水。用吸墨纸或报纸贴上，纸张会浸湿变色。检查时，先用粉笔画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，并计算面积，标注在“扩大图”上。

6.一般情况下，在建筑地下室检测到的“渗水点”应进行修复和封堵，然后重新验收。防水混凝土结构细部构造的漏水检测应按本条内容进行。如发现严重渗水，需分析查找原因，并准予返修堵漏，重新验收。