买房备案要多久

1.客户签订商品房购买合同后，开发商将合同提交房管局备案，一般需要30天。客户以按揭方式购房的，购房合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款信息提交给按揭银行审核，办理按揭手续。这个流程的处理时间一般在30天左右(视不同银行的工作情况而定)。上述所有手续完成后，签约中心会通知客户领取采购合同。

2.国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和土地管理部门备案。

3.本购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。

扩展阅读

n号房是怎么回事 什么是韩国n号房事件

1.韩国的“n室”是指通过电报社交平台建立多个秘密聊天室；然后，将被威胁的女性(包括未成年人)作为侵权对象，在房间内分享违规拍摄的视频和照片。这些受害者都是女性，包括未成年人。

2.韩房n事件指的是电报事件，即2018年11月在社交平台电报上开始的销售性质的性侵分享事件。人们也称之为医生室事件。一个叫“博士”的罪犯在网上开了违规的房间进行货币交易。但是这些房间都是分级的，等级越高要交的费用就越高。当然里面的内容也比较变态。但是这个平台太紧了，无法直接攻击，所以查案非常困难。在此期间，犯罪分子会随意发布针对女性的性威胁的照片、视频等材料，甚至通过设置聊天室进行直播。它的行为令人发指。

3.“n室事件”曝光后，韩国人民对此高度重视。此事不断发酵，据说牵连26万人。面对如此庞大的数据，我们不寒而栗。事件曝光后，不少韩国知名艺人继续发声，要求国家彻查此事，披露犯罪分子信息。上访人数已经超过200万。包括郑永华、白铉、李惠日、夏沇秀、白怡、文嘉、赵泉等人在内的网友也表示了支持。

使用权房出售的规定 使用权房交易的两种方式

1.将使用权房转为产权房。消费者如果想购买使用权房，可以将购买的使用权房转为产权房。物业单位一般在年初和年中通知两次。可以持单位工龄介绍信到房管办或产权单位房管科参加房改。目前，由于政策限制，使用权房尚未完全开放，能够上市交易的很少。只有缴纳一定的费用，将使用权转化为财产权，才能进行交易。

2.房屋置换除了可以用使用权换取产权外，还可以通过房屋置换转移所有权。通过置换转让所有权，需要注意两点。一是双方都要有北京户口，二是不能按揭贷款。你不能通过房屋置换获得房屋使用权的产权，但可以享有出租所得的权利和一定程度的处置权。一般只有当地户籍的人才能买到有使用权的房子。

出租房需办营业执照吗 大家可以了解一下

1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，家庭出租自有房产，不需要办理营业执照，但需要符合法律规定。

2.居住建筑租赁，执行国家房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

3.租赁房屋从事生产经营活动的，租金及其他租赁条款由双方协商确定。