lpr是贷款优惠利率，18家商业银行每月根据市场情况报价，不包括最低价和最高价，然后计算剩下16家报价的平均价格，这就是lpr报价。每月报价一次。
lpr是根据市场情况决定的，但中央银行也有一定的影响力。中央银行可以通过商业银行的中期贷款利率间接引导lpr。
从长远来看，lpr肯定会衰落。纵观发达国家的利率，美国、欧洲、日本都是低利率甚至负利率，我国正在走向发达国家的行列。我们的经济市场环境自然会接近发达国家，长期利率肯定会下降。
我觉得还是把现有的房贷改成lpr的好。现行折算标准要求2020年的折算年度必须与2019年12月的标准一致。以下是一个例子：
案例一：股票抵押贷款基准利率4.9%，上浮20%，执行利率5.88%
选择lpr，2019年12月lpr是4.8%，那么此时个人点是=5.88%-4.8%=1.08%，这个点不会变。如果lpr未来降到4.5%，那么你的执行率也会降到5.58%。
案例二：股票抵押贷款基准利率为4.9%。买房时利率20%，即降20%，执行率3.92%
如果你选择转换成固定利率，你将始终收取3.92%的利息。
如果你选择lpr，你加=3.92%-4.8%=-0.88%。如果lpr未来降至4.5%，你的执行率将降至3.62%。可以看出，只要lpr在走下坡路，肯定会低于你现在的利率。
至于lpr会不会走下坡路，在20-30年的长时间内肯定会走下坡路！如果利率不降反升，只能说明国家货币超调严重，通货膨胀严重，货币严重不值钱。但是从我国货币政策的执行情况来看，这种事情发生的概率很小，大概率的lpr未来肯定会走下坡路，所以不管利率高还是低，选择转行lpr都是对的。
lpr利率和固定利率哪个好？央行早已给出答案！
根据央行通知，从今年3月1日起，2020年1月1日前的现有住房贷款将进行变更和调整。简单来说就是把过去大家熟悉的固定利率（5年以上商业贷款4.9%）基准换为lpr 加点（可以为负值）。,作为个人房贷，是否应该转换成lpr利率？你要从自己的实际出发。毕竟改变的机会只有一次。借此机会简单说说我的观察。
区别于过去固定利率是由央行直接的决定，lpr利率是由18家报价行报价后加权平均得出
过去20年固定抵押贷款利率趋势图
通过分析近20年的房贷固定利率，可以发现两个问题：
1、每次调整的周期比较长短则半年，最长4年以上；
2、固定利率水平整体是下降的，但是在某些时期会阶段性上涨；比如：2007年和2011年。
那么为什么lpr利率被称为货币市场化利率呢？关键是每个月20号会有变化。最新报价一年4.05%，最后一次4.15%，五年以上4.75%，最后一次4.80%；可见，一年期(短期)行情波动更大。
那么住房贷款从过去的固定利率转换为lpr会有哪些变化呢？大家要注意这几点
举一个简单的第一、lpr根据定价周期变动（1年或者5年），但是加点不变。,例子：购房者此前的购房贷款基准利率为4.9%，上调15%，即贷款利率为5.635%；然后改为lpr利率后(根据2019年12月lpr的数据)，是4.8%(lpr可以改)，0.835(不可改)。大家换成lpr贷款后，可以跟银行约定重新定价周期（1年或5年）定价周期内的利率是不变的。lpr利率浮动，那么商品房贷款会随之浮动吗？你可以选择这种方式
这一点在第二、哪怕今年8月31日之前进行了转换到2021年1月份之前还是按照过去的固定利率进行还款，具体2021年的还款利率要参考最近的lpr报价。央行的文件中有详细说明，那么2021年的还款率是多少呢？或者看看2020年12月？还是2021年1月？这个届时银行会解释。
中行发布的转换公告(部分)
几天前，第三、采取lpr报价后，过去的固定利率是不是就会退出历史舞台？这个没有定论但是银行已经这样做了。看到了一个有趣的计算方法。如果未来固定利率和lpr利率都下调(下调幅度基本相同)，计算结果表明，固定利率下调会给购房者带来更多的好处。但从中国银行的转换公告中，我们发现了这样一句话：“也可以转换成固定利率，在合同剩余期限内利率值是固定的”(未来几十年将是一个利率水平)，需要注意。
购房者到底要不要转换lpr利率？有时候不是你说的算
中行公布转换公告(部分)
这几天关注中工农建转换lpr通知的朋友应该看到了这样一个字眼“均需转换”而且中行对于央行可以选择固定利率的解读为“合同剩余期限内利率值固定”（未来不存在利率下调的可能性）。,也就是说，你是否愿意皈依lpr教真的不取决于你。不管你是主动申请还是无视，银行都会主动改为lpr利率。其实这意味着“你连转身都不会”。你只能在可能的利率下降和固定利率之间选择可变利率(毕竟有未来下降的可能)。一些浅见：
第一、银行已经替你做出了选择，转换未来或许还有下调的空间，不转换那么就是固定利率到底。,这就像两条新闻，一条是坏消息，另一条更坏。你根本没有选择。对于大多数人来说，最好选择lpr利率。毕竟，lpr未来将继续衰落。
中央银行
看过我在第二、如果你属于谨慎者，尽量选择短一点的定价周期（1年），毕竟lpr存在的意义是为了解决企业融资成本高的问题。的文章的朋友应该知道，lpr利率短期内会继续下降，但5年后就很难说了。毕竟，当固定利率向上波动时，lpr就更难说了。当然，在选择重新定价日期的时候，记得尽量选择2-3月。这个时候，至少历史经验告诉我们，银行并不缺钱。
综上所述，在研究了lpr的利率之后，我建议“改变lpr，选择短定价周期”。毕竟你根本没有选择。最后，我建议你提前还清住房贷款。你怎么想呢？
lpr利率和基准利率有什么区别？哪个比较划算
lpr和央行发布的基准贷款利率有关系吗？其实这是很多人的误解。许多人对lpr与贷款基准利率之间的关系模糊不清，而且理解错误。很多人认为lpr推出是为了与贷款基准利率脱钩，然后贷款基准利率会下降，而lpr会上升。不要太小。我写过很多关于lpr的文章，里面很多信息都有这种认知。在这里，我要命名lpr！
1.lpr与基准贷款利率有什么关系？
lpr用于替代基准贷款利率，其作用与以前的基准贷款利率相同，后者用作贷款市场利率的定价基准。lpr的全称是贷款市场利率报价，其功能与以前的基准贷款利率相同，但其生成机制不同。lpr的诞生是为了取代基准贷款利率。
现在应该清楚了吧？lpr实际上是以前的基准贷款利率，所以没有lpr这样的东西，就是和基准贷款利率脱钩，但是银行想尽办法让基准贷款利率降下来，但是为了避免让房奴享受优惠，就推出了lpr，然后lpr上去了，这是完全错误的！
2.用之前基准贷款利率的走势来预测lpr是否合适？
用之前基准贷款利率的走势来预测lpr是否合适？其实是合适的。如上所述，lpr的作用与基准贷款利率相同。换句话说，未来不会有基准贷款利率，取而代之的是lpr。因此，用以前的基准贷款利率趋势来预测lpr的趋势在逻辑上是可行的。
甚至你可以简单的把lpr作为之前的贷款基准利率，这是贷款利率定价的基准，也是所有贷款利率定价的参考对象。此前的贷款基准利率由央行直接确定，商业银行没有任何影响。但目前的lpr一方面受央行影响，另一方面由18家商业银行联合报价，然后取出最高价和最低价，最后由算术平均确定。
此外，《lpr》每月出版一次，频率很及时。我们的基准贷款利率上次调整是在2015年10月。至今四年多了，五年多的基准贷款利率一直保持在4.9%，并将永远固定在4.9%。
将来，如果我们降低利率，我们将减少lpr。当然，还有一点需要提醒的是，与基准贷款利率相对应的基准存款利率仍然保持，而且根据央行行长最近的讲话，这个基准存款利率将一直保持。未来也有可能通过降低存款准备金率来降息。
mlf是什么意思（lpr和mlf是什么）
1.多边基金与lpr的关系
(1)可以简单理解为，mlf是央行向银行提供贷款的参考利率，而lpr是银行向客户提供贷款时产生的利率。
(2) mlf是指中期贷款便利性，是央行的货币政策工具之一，即央行通过招标方式向商业银行、政策性银行提供贷款，要求银行向指定对象发放贷款，如农业、农村、小微企业等。lpr，俗称驴皮，指的是贷款优惠利率。
(3)多边基金利率与lpr利率的关系？新的lpr形成机制是基于多边基金利率。共有18家银行根据市场利率(如最低贷款利率)每月报告lpr，剔除最高和最低值后形成的价格是每月公布的lpr利率，lpr=最低贷款利率银行平均加分。
lpr报价后，各银行将在lpr的基础上，根据自身的资本成本、风险成本等因素，增加一些点数，形成自己的贷款利率。
可见，mlf利率的上调或下调一般都会传导到lpr利率，最终影响贷款利率。因此，许多人预测，在多边基金利率下调后，lpr利率未来可能会下降。
第二，传销和lpr的区别
lpr主要针对商业银行向社会借款的利率，而mlf则针对国债、央行票据等金融产品的利率。此外，lpr利率每月一次，而多边基金利率相对固定。
以上关于传销和lpr的关系和区别的内容希望对大家有所帮助。小贴士：理财有风险，投资要谨慎。
