非常有必要，不管你目前的房贷利率是什么水平，都强烈建议改成lpr。
lpr是什么意思
我觉得你看不懂很专业的术语和解释。简单来说，就是浮动利率变化频繁。频繁到什么程度，就是每个月都可以换。虽然目前没那么频繁，但理论上可以。这是因为它可以如此频繁，该国打算利用lpr来监管市场利率的各个方面。调控市场利率是什么概念，就是每天在新闻里讲，引导市场利率下行。
lpr中短期下行趋势已定
自lpr问世以来，它已经数次降息。另外，目前的市场和政策趋势是非常明显的，也就是说会继续下降，下降的趋势会更加明显。本来整体利率在4-6%之间，后来估计会降到1-2%之间的水平。对于家庭最大的负担，3分左右的利率影响很大。可以毫不夸张地说，正确的选择可能与家庭几年的收入水平相当。所以在中短期内，完全可以节省这个成本。
现在变更已经相当于完成房贷打折
要知道lpr的选择是以for 19年的计算基础，而lpr当时并没有减少。你什么意思？我根据你的基点给你算一算。你的基点是1.08%。如果lpr在回答问题时(5月31日)是4.65%，你的抵押贷款利率是lpr基点=4.65%，1.08%=5.73%，这相当于比你目前贷款利率5.88%低0.15%。看，只要你签了合同，你的房贷利率就开始直接贴现了
超长期存在不确定性，但到时候这些钱还会有价值吗
由于目前的lpr只能看到短期趋势，坦率地说，从超长期来看，如十五年后和二十年后，有很大的不确定性。不过，我们要知道，虽然lpr届时可能会继续上升，但利率由当时的1%至2%上升至现时的5%左右，可能需要一段很长的时间，然后可能会比现在高。那我们就假设有那么一天，以后很久。但是到时候，随着通货膨胀，钱完全不值钱了。记得那个笑话，第一批还商品房房贷的人，目前大概是每个月800元。起初这似乎是一个天文数字，但现在很有趣。
lpr浮动利率和固定利率选哪个？总结
所以无论你的利率和基点是什么，都建议换lpr。
年化利率是什么意思（年化利率和年利率有什么区别）
年利率和年化收益率都是对收益的描述。这两个词不仅在银行业，在整个金融业都很常见。他们所表达的意思大致相同，都是以年为单位来描述利益的，但仔细考察就略有不同。
一、不同的定义
年利率是指按年计算的利率；年化收益率是指未按年计算的利率转换为按年计算的利率。
一般来说，不管是存款还是贷款，说到年利率，利息都是比较确定的，可以在处理前准确计算出来。
说到年化收益率，一般是无法确定最终利率的，这在理财产品中比较常见。理财产品的年化收益率前常加“预期”二字，解释了年化收益率的不确定性。
顾名思义，年利率和年化收益率都代表一年期利率，但前者更倾向于描述确定的利率，而后者是预测利率。
第二，使用场景不同
在使用年利率的场景中，我们经常会讲本金和年利率，想知道一定时间后产生的利息。计算公式为本金*年利率*存期/365。
在使用年化利率的场景下，年化收益率往往是通过已知本金、存款期限和存款期限结束后的收益来计算的。计算公式为：收益/本金/存款期限*365。
在使用年利率的场景中，我们知道年利率是用来计算利息的，而在年利率的场景中，我们知道收益是用来计算年化收益率的。
银行存贷款产品普遍采用年利率，理财、基金等产品普遍采用年化收益率。
年化收益率还有一个变种叫七日年化收益率，它广泛应用于基金产品中。
比如以货币基金为主要核心的银行需求理财产品，用七天年化收益率来描述。
所谓七天年化收益率，就是根据过去七天的收益率计算出来的年化收益率。
例如，过去7天的日收益率为0.01%、0.02%、0.01%、0.02%、0.01%、0.02%，那么7天的年化收益率为(0.01%、0.02%、0.01%、0.01%、0.02%、0.02%、0.02%)
七天年化收益率是计算过去七天的平均收益率。由于是算术平均值，峰值和谷值将被忽略。也就是说，当第八天收益降到0%的时候，这个基金第七天的年化收益率是4.7%，并不比昨天第七天的年化收益率低多少，但是第八天，你的实际收益是零。
正是因为七天年化收益率的这个弊端，才诞生了万元基金收益的概念。也就是每天每一万个资金产生的具体收益。可以客观的展现基金的真实收益。
总结：
年利率的特点是：出价多少就能拿多少，确定性很强。如果看到年利率，本金乘以年利率就是年利率。
年化收益率的特点是：计算出价金额，得不到那么多。是根据日收入折算的利率。多少看日收益。
lpr利率和基准利率有什么区别？哪个比较划算
lpr和央行发布的基准贷款利率有关系吗？其实这是很多人的误解。许多人对lpr与贷款基准利率之间的关系模糊不清，而且理解错误。很多人认为lpr推出是为了与贷款基准利率脱钩，然后贷款基准利率会下降，而lpr会上升。不要太小。我写过很多关于lpr的文章，里面很多信息都有这种认知。在这里，我要命名lpr！
1.lpr与基准贷款利率有什么关系？
lpr用于替代基准贷款利率，其作用与以前的基准贷款利率相同，后者用作贷款市场利率的定价基准。lpr的全称是贷款市场利率报价，其功能与以前的基准贷款利率相同，但其生成机制不同。lpr的诞生是为了取代基准贷款利率。
现在应该清楚了吧？lpr实际上是以前的基准贷款利率，所以没有lpr这样的东西，就是和基准贷款利率脱钩，但是银行想尽办法让基准贷款利率降下来，但是为了避免让房奴享受优惠，就推出了lpr，然后lpr上去了，这是完全错误的！
2.用之前基准贷款利率的走势来预测lpr是否合适？
用之前基准贷款利率的走势来预测lpr是否合适？其实是合适的。如上所述，lpr的作用与基准贷款利率相同。换句话说，未来不会有基准贷款利率，取而代之的是lpr。因此，用以前的基准贷款利率趋势来预测lpr的趋势在逻辑上是可行的。
甚至你可以简单的把lpr作为之前的贷款基准利率，这是贷款利率定价的基准，也是所有贷款利率定价的参考对象。此前的贷款基准利率由央行直接确定，商业银行没有任何影响。但目前的lpr一方面受央行影响，另一方面由18家商业银行联合报价，然后取出最高价和最低价，最后由算术平均确定。
此外，《lpr》每月出版一次，频率很及时。我们的基准贷款利率上次调整是在2015年10月。至今四年多了，五年多的基准贷款利率一直保持在4.9%，并将永远固定在4.9%。
将来，如果我们降低利率，我们将减少lpr。当然，还有一点需要提醒的是，与基准贷款利率相对应的基准存款利率仍然保持，而且根据央行行长最近的讲话，这个基准存款利率将一直保持。未来也有可能通过降低存款准备金率来降息。
四大银行定期存款利率（四大银行哪个适合存钱）
4.25%的三年期利率不难，但只能在地方银行、6家国有银行(工农建交)、12家全国性股份制商业银行中找到。以工行为例。目前即使是大额存单，三年期利率也只有3.795%，所以在大银行，除非是理财产品，
大银行存款利率低主要有两个原因：一方面，大银行客户多，品牌知名度广，客户信任感高，所以与中小银行相比，大银行存款需求较低，利率较高；另一方面，受利率自律约束，虽然自2015年10月24日起，央行不再为商业银行和农村合作金融机构设定存款利率浮动上限。理论上，从2015年10月24日开始，全国所有银行的存款利率上调都可以自行调整，不受限制。但在央行的指导下，各地建立了利率自律定价机制，各大银行存款利率浮动受到软约束，存款利率浮动幅度一般不高于50%。这也是为什么我们看到各大银行大额存单利率都上了50%的原因。
中小银行
中小银行无论是品牌还是知名度都比不上全国性大银行。如果中小银行给出和大银行一样的存款利率和存款条件，用户会血本无归，因为在同等条件下，大家都必须选择大银行，这样毕竟更安全。所以在现实中，中小银行为了和大银行竞争，一般会在利率(中小银行基本不参与利率的自律定价)和手续费方面出谋划策。
如下图所示，我们可以看到当地一些中小银行在一年期利率高峰时直接给出了4.1%的天价利率，与银行理财产品的利率相当，一年4.1%，所以三年内达到你的4.25%的要求并不难。
摘要
目前，如果你想获得4.25%的利率，你只能在当地中小银行搜索，不需要看国家银行。除非你的资金达到可以协商的程度，否则利率的自我调节定价将被锁定。
