买房的时候不想碰到烂尾楼，但是烂尾楼又分不同情况。如果买房后结局不好，购房者就惨了。如果购房者直接买烂尾楼，很可能会赚到钱。我的大多数朋友都想节省一些购房费用。有朋友找对时间可以买便宜的房子，但是可能会遇到烂尾楼。你知道烂尾楼是什么意思吗？什么情况下可以买烂尾楼？
什么是未完成的建筑？
往年楼市不好的时候大家经常看到一些烂尾楼，但是很少有人知道哪些房子是烂尾楼。未完成建筑是指已经办理土地利用规划手续，但在项目启动后因开发商原因关闭一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因有很多，如在建楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法活动导致项目停工等。
什么情况下可以买烂尾楼？
有的人买房会遇到烂尾楼，不是说现在买不到烂尾楼。有两种情况你可能会遇到烂尾楼。第一，实力弱的开发商遇到，他开发的楼盘很有可能是未完工的，也有可能因为资金周转不灵而无法按时完工交房。其次是便宜的房子，有些其实烂在开发商手里了。幸运的是，房地产受到了其他开发商或政府的青睐，并得到了重新规划和开发，以再次见到曙光。这种房子经常低价出售。
如何避免买烂尾楼？
1.买现有房子
买现房一目了然，一眼就能看出是不是烂尾楼，完全不用担心这个问题。这是避免烂尾楼最直接的方法。一般情况下，贷款完成后，可以办理交房手续，拿钥匙装修入住，更有信心买一套已有房子。
2.选择品牌房企
买房时，开发商的口碑也是大家必须考虑的因素。选择大开发商买房，可以避免很多潜在风险。大型开发商品牌房企发展实力雄厚，资金充足，质量保证较好。同时，品牌房企的物业管理服务更好，居住舒适度高。在选择这些楼盘之前，首先要了解开发商的实力，是否开发了太多楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，一个诚信的企业更值得信赖，所以了解开发商的口碑是很有必要的。
3.看开发商的“五证”
很多人买房都不是很清楚五证，甚至不知道开发商买房需要有五证。市场上无照出售的房子确实便宜，但这种房子相对来说风险更大，所以小编提醒大家买房时要核对五证。
大家买房一定要多加注意。烂尾楼的原因很大一部分在开发商身上。如果房子没有完工，买家很难维权，业主的生活会很困扰。所以买房的时候一定要多观察，多关注，谨慎选择开发商，防患于未然，防患于未然。
