合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果。
《合同法》确立了鼓励交易原则，对合同效力不轻易作无效认定，只在该法第52条、53条规定了合同或合同中有关条款无效的情形。第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”
第53条规定：“合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”
从本案的情况看主要涉及第52条规定的第二、第五种情况.
承租人何种情况可解除租赁合同
根据《合同法》第94条规定，下列情况可以解除租赁合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)双方协商一致的；
(六)法律规定的其他情形。
什么情况下主合同无效
根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
什么情况可以终止劳动合同
可以终止劳动合同的情形有：
一，劳动合同期满。劳动合同期满是劳动合同终止的主要形式，适用于固定期限的劳动合同和完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都是自然终止。
二，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇。由于退出劳动力市场的劳动者的基本生活已经通过养老保险制度得到保障，劳动者不再具备劳动合同意义上的主体资格，因此劳动合同自然终止。只要劳动者依法享受了基本养老保险待遇，劳动合同进行终止。
三，劳动者死亡或被人民法院依法宣告死亡或宣告失踪的，意味着劳动者作为自然人从主体上消灭。
四，用人单位被依法吊销或宣告破产，责令关闭、撤销、破产决定、提前解散。根据公司法规定，因公司章程规定的解散事由出现，股东会或股东会决议等原因，用人单位提前解散的，其法人资格并不复存在，必须终止一切经营和与经营有关的活动，原有的债权债务包括与劳动者劳动关系也随主体消灭而消亡。
五，行政法规规定的其他情形。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助大家，谢谢。
