1.带上所有相关证件。无论是出卖人还是买受人购房，在签订合同时都应携带相关文件，如下：
(1)出卖人需要携带的证件：房屋原件、身份证原件、户口本原件。已婚的，提供结婚证原件、配偶身份证原件、购房合同原件、契税票证原件、配偶同意出售的证明原件；
(2)需由买方携带的证件：买方需携带身份证原件、户口本原件及所需款项。
2.合同上要注明户口。户口问题在二手房交易过程中尤为重要，也是一个容易产生各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷，需要在合同中注明卖方移出账户的日期。此外，合同中应标明违约责任。业主户籍晚于此日期迁出的，应支付一定数额的违约金。
3.不适合现金交易。许多首次购房者可能不知道现金交易与现场现金交付相比是不安全的。按照合同约定的付款方式将预付款汇给代收行更安全，方便监管。
3.《阴阳契约》要谨慎。二手房交易过程中，为了节省部分交易税，很多买家选择签订“阴阳合同”。看似“阴阳合同”为买卖双方都省下了一笔交易税，但其实最不能忽视的是巨大的风险。
4.妥善保管收据。签订购房合同并不意味着交易结束，事后还可能存在交易纠纷。妥善保管收据可以及时应对交易纠纷。另外需要注意的是，为了保证交易双方的利益，促进交易的公平，相关的收据和合同必须一式两份，双方签字，各方留存。如果您签署收据，您必须确保收据信息详细准确。
买卖二手房注意事项 二手房交易中应该注意的有哪些
1、房屋手续齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。
2.房屋产权是否清晰。有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
3.交易室是否正在出租。一些二手房转让时，有一个物质负担，就是被别人租去了。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时入住或使用的房产。
4.土地情况是否清楚。二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让是指所有权人已经缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；
5.市政规划是否影响。有些房主可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划条件。作为买家，购买时要充分了解细节。
6.福利房是否合法。房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，转让时有一定的限制。而且这些房子对土地的性质和房屋所有权的范围都有一定的国家规定，所以购房者在购买时要避免买卖合同与国家法律发生冲突。
二手房装修的这几个禁忌千万不要去触碰 二手房装修的这几个禁忌
1.二手房旧的换新的。有些东西以前可以尽量改，房子的装修风格要改，家里大大小小的物件都要改。而且，你不要因为贪便宜而用别人的旧东西。新家里有别人的旧东西，容易形成恶鬼。旧的东西会和新的家发生冲突，家庭会不和谐，主人会因为邪灵而生病。所以新家的一切一定是全新的。
2.用绿色植物装饰新家后肯定会有甲醛残留，所以放绿色植物不仅可以增加美观，还可以净化家里的空气。但是不是所有的绿色植物都可以放在家里。在家里放一些树叶茂密、树叶茂盛的植物，可以为家里吸引财富，但是如果放一些仙人掌之类的多刺植物，很容易形成窒息，刺伤家人。
3、客厅装修客厅是住宅风水的核心，客厅风水好，住宅风水也不差。客厅的装修最好简洁大方，颜色过于鲜艳，会让人眼花缭乱，工作中容易出错；颜色太暗淡，让人感到压抑和不愉快。颜色最好基于白色和浅蓝色的简单氛围。这样人心情好一点，运气肯定不差。
4.人们的洗漱和洗澡一般都在卫生间进行，所以卫生间的风水也很重要。卫生间最重要的是通风，因为卫生间是污浊空气生活在紧凑社区的地方，洗澡时的水蒸气会带着污浊空气在下面下沉，不容易散去。所以卫生间一定要通风，否则会影响财富，吸入太多污浊空气会影响人。
二手房可以贷款吗 二手房能贷款吧？
1.二手房可以贷款。
2.二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后由买方分期向银行偿还本息的贷款业务。
3.贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义贷款是指贷款、贴现、透支等借贷资金。银行通过贷款的方式发放集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展；同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
