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房屋租赁签合同应该注意什么

2023-06-26 20:56:05人气:14

1.确认出租人和承租人的主体身份

出租人与出租房屋符合资质条件后,在签订租赁合同前,核对原件,确认双方主体身份。

个人验证身份证或护照、港澳居民大陆通行证、台湾居民、企业和其他组织大陆旅行证验证登记注册登记证明、法定代表人身份证明、签约代表授权委托证明。对于境外企业和其他组织,上述证书也应是公正的或经过认证的。

2.委托租赁

委托他人出租房屋的,房屋所有权人应当出具委托书,并与受托人签订房屋租赁合同。

3.代理出租

代理人出租时,应向承租人出具房屋所有权人委托代理人出租的授权证明。收取租金时,应当出具相关委托文件。

4.租赁合同

律师应当提示租赁当事人使用租赁合同示范文本,或者参照示范文本拟定合同条款。自制合同不得含有免除提供方法责任、加重对方责任、排除对方权利的内容。自制合同应包括以下主要内容。

房屋租赁签合同应该注意什么

扩展阅读

签了购房合同贷款办不下来怎么办? 贷款办不下来讲解

1.对于购房合同签订后无法获得贷款的问题,一般有两种处理方式:一次性付清剩余房款。

2.变更名称和贷款信息,重新签订购房合同。如果以上两个都解决不了,只能选择退房。

2.买受人自愿违反合同相关内容的,按照合同内容的相关赔偿比例向开发商支付违约金。如果没有详细规定比例,可以参考我国合同法规定的比例。

3.出卖人违约的,按照签订的购房协议的相关约定,追究开发商的责任及相应赔偿。

4.购房合同已经向房管局备案的,开发商和购房人需要到房管局申请办理注销购房合同备案手续。

买房签合同要注意哪些事项 买房子签合同要注意什么

1.首先,在签订合同之前,买方应该仔细阅读合同。如果对合同条款和专业条款的理解有不一致的地方,可以咨询当地房地产开发部门。

2.第二,确定签约主体。在商品房销售中,许多开发商往往委托中介公司代销房地产。所以可能会出现个别中介利用“多卖一房”的方法骗取房款,然后带着钱潜逃的现象。

3.第三,尽量不要省略项目。商品房的销售许可证、位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源、年限等应逐笔认真填写,并阅读清楚。这些内容不应有遗漏,因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

4.第四,为体现合同双方自愿原则,合同文本相关条款后有空行,供双方自行约定或补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。希望能帮到你。

买房后正式的合同什么时候签 买房后正式的合同签订时间简述

1.买房时,需要签订购房合同。一般情况下,在交付定金的当天,你要和开发商签订购房协议,约定购房价格和付款方式。大概一个星期后,交首付,和开发商签订正式购房合同。

2.认购会注明7天后签正式合同,首付支付,其余14天后支付。

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