1.确认出租人和承租人的主体身份
出租人与出租房屋符合资质条件后，在签订租赁合同前，核对原件，确认双方主体身份。
个人验证身份证或护照、港澳居民大陆通行证、台湾居民、企业和其他组织大陆旅行证验证登记注册登记证明、法定代表人身份证明、签约代表授权委托证明。对于境外企业和其他组织，上述证书也应是公正的或经过认证的。
2.委托租赁
委托他人出租房屋的，房屋所有权人应当出具委托书，并与受托人签订房屋租赁合同。
3.代理出租
代理人出租时，应向承租人出具房屋所有权人委托代理人出租的授权证明。收取租金时，应当出具相关委托文件。
4.租赁合同
律师应当提示租赁当事人使用租赁合同示范文本，或者参照示范文本拟定合同条款。自制合同不得含有免除提供方法责任、加重对方责任、排除对方权利的内容。自制合同应包括以下主要内容。
签了购房合同贷款办不下来怎么办？ 贷款办不下来讲解
1.对于购房合同签订后无法获得贷款的问题，一般有两种处理方式：一次性付清剩余房款。
2.变更名称和贷款信息，重新签订购房合同。如果以上两个都解决不了，只能选择退房。
2.买受人自愿违反合同相关内容的，按照合同内容的相关赔偿比例向开发商支付违约金。如果没有详细规定比例，可以参考我国合同法规定的比例。
3.出卖人违约的，按照签订的购房协议的相关约定，追究开发商的责任及相应赔偿。
4.购房合同已经向房管局备案的，开发商和购房人需要到房管局申请办理注销购房合同备案手续。
买房签合同要注意哪些事项 买房子签合同要注意什么
1.首先，在签订合同之前，买方应该仔细阅读合同。如果对合同条款和专业条款的理解有不一致的地方，可以咨询当地房地产开发部门。
2.第二，确定签约主体。在商品房销售中，许多开发商往往委托中介公司代销房地产。所以可能会出现个别中介利用“多卖一房”的方法骗取房款，然后带着钱潜逃的现象。
3.第三，尽量不要省略项目。商品房的销售许可证、位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源、年限等应逐笔认真填写，并阅读清楚。这些内容不应有遗漏，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。
4.第四，为体现合同双方自愿原则，合同文本相关条款后有空行，供双方自行约定或补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。希望能帮到你。
买房后正式的合同什么时候签 买房后正式的合同签订时间简述
1.买房时，需要签订购房合同。一般情况下，在交付定金的当天，你要和开发商签订购房协议，约定购房价格和付款方式。大概一个星期后，交首付，和开发商签订正式购房合同。
2.认购会注明7天后签正式合同，首付支付，其余14天后支付。
