房屋租赁税率是多少

1、计算房屋租赁税，以每月租金5000元为例计算税额：

个人租金计算：

(1)营业税=5000*3%/2=75元；

(2)城建税=75*7%=5.25元；

(3)教育费附加=75*3%=2.25元；

(4)房产税=5000*4%=200元。

单位租金计算：

(1)营业税=5000*5%=250元；

(2)城建税=250*7%=17.5元；

(3)教育费附加=250*3%=7.5元；

(4)房产税=5000*12%=600元。

根据《营业税条例实施细则》第23条规定，《条例》第十条所称营业税起征点，是指纳税人总营业额达到起征点。

2.房屋租赁管理部门根据有关法律法规和税务机关的委托，为房屋租赁收取租赁管理费。租赁管理费和租赁税以租金为基础，按照一定标准收取。“租税”本应由房东缴纳，但实际上房东一般将这部分负担转嫁给租客。

扩展阅读

租赁型保障房能买吗 房价会上升吗

1、符合条件的，公共租赁住房也可以买卖。

2.国务院法制办《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见。《征求意见稿》明确，租赁期满未续租、不再符合保障条件、违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房；连续租赁满5年且符合配售条件的，可以购买；购买经济适用住房不满5年需要转让的，由政府回购。

3.业主居住满5年后，可以以成本价购买银行利息自住的公共租赁住房，其中成本价是指土地成本、建筑安装成本等综合成本，并缴纳部分税费。买房可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后不再支付租金；分期付款的，未付款面积按规定支付租金。同时，公租房不允许上市交易。如果购买者需要转让，将由政府回购。回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随房价上涨而上涨。

房屋租赁合同登记备案怎么办理 带你深入了解一下

1.《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁应当登记备案。当事人变更、变更或者解除租赁合同，应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记手续。

2.登记备案需要缴纳的文件包括： (一)书面租赁合同；(2)房屋所有权证；(三)当事人的法律文件；(四)市人民政府规定的其他文件，包括其他共有人同意出租共有房屋的证明、委托保管人授权出租委托代管房屋的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，授予《房屋租赁证》。

房屋租赁合同范本 出租合同模板

租赁合同

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方):

身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

联系地址：

电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁期限

(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将钥匙交付给乙方。 该房屋经甲乙双方提交签字并交钥匙后，视为已交付。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电的使用进行验收，并结清各自费用。

(3)乙方继续租赁的，应提前一个月要求甲方续租，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第二条租金和押金

(1)租金标准及支付方式：年支付33，360元人民币。

(2)支付方式：现金或微信

第三条房屋维修

(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施符合建筑物及其他方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规和房屋管理法规。

(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态：

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后进行维修.

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。

本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

第五条违约金和违约责任

1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为出租人违约，并应承担违约金人民币元。

2.承租人在出租人不违反本合同的情况下提前解除本合同的，视为违约，承租人应负责赔偿违约金人民币元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________________________

出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：