房屋租赁证明怎么办理

一、房屋租赁双方需提供的证明：

1.出租人

(1)、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、杜成员房屋使用证；

(2)、个人身份证或单位法人资格证明；

(3)、委托他人代管房屋，可由代管人提出申请，代管人除提交上述文件外，还应提交产权人委托代管的证明；

(四)共有房屋出租的，除提交第(一)项、第(二)项规定的证明外，还应当提交其他共有人的同意证明。

2.租户

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居留证明；承租人是境外单位的，提交国家安全局批准的相关文件；

(三)承租人是机关、企业、事业单位或者其他组织的，提交有关单位或者组织的有效证明；

二、房屋租赁许可证的具体操作程序：

1.出租人或承办人应提供上述相关证明，并向房屋所在地的区房地产市场申请《房屋租赁合同》；

2.租赁双方逐一填写《房屋租赁合同》，经双方签字盖章后发给申请人；

3.区房地产市场派出人员对租赁房屋进行实地检查和评估；

4.发给《房屋租赁证》；

5.出租房屋和承租人应当缴纳0.5的交易费；

三、除携带当事人的身份证件外，还应向房屋所在地房地产管理部门提交下列相关证件、证明和文件：

1.租赁合同。使用统一文本的房屋租赁合同，可以在订立合同前向房产部门索取。

2、 《房屋所有权证》 。

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公租房申请条件 申请公共租赁住房要求

申请公共租赁住房，应当符合下列条件：

1.当地无住房或住房面积低于规定标准的；

2.收入和财产低于规定标准的；

3.如果申请人是农民工，他/她将在当地稳定就业一定年限。具体条件由直辖市和市、县人民政府住房保障部门根据本地区实际情况确定，经同级人民政府批准后实施并向社会公布。

房租租赁签订注意事项 房屋租赁签合同应该注意什么

1、双方的情况。合同中应明确写明出租人和承租人的名称和地址。

2.房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条道路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，注明房屋是什么产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。

3.房屋的用途主要说明以下两点：房屋是否为承租人为自己居住，承租人居住在一个家庭，或者允许承租人或其家庭与他人居住；房屋只能用于居住，也可以用于其他用途，比如办公。

4.租赁期限。由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中规定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租房。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。承租人如果想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经出租人协商同意后，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。

5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自增加租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季支付造成的经济负担相对较小。

6.房屋修缮责任出租人是房屋的所有权人或所有权人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。承租人应在租赁前仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。房屋或设施在正常使用过程中损坏的，承租人应及时通知出租人，并要求物业管理公司修复。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。

广州市房地产租赁协会是什么部门 受建设局管理吗

广州市房地产租赁协会是由广州市房地产租赁行业企业及从业人员、房地产租赁上下游供应链企业及从业人员、行业咨询培训、行业媒体、行业金融产业链自愿组成的行业性、非营利性社会组织，按照协会章程开展活动，以实现同行业的共同愿望，接受广州市住房和城乡建设局的指导和管理。