1.公寓不受建筑面积百分比的限制
普通住宅的建筑面积和住宅总面积的比例有严格的规定,但公寓在这方面没有限制。
2.公寓楼的日照条件比住宅楼差
普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售,而公寓则没有这样的要求,所以一般来说,公寓的采光和日照条件比普通住宅差。
3.土地的性质是不同的
公寓楼用地通常是商业用地、教育用地或综合用地,普通住宅只能建在住宅用地上。
4.土地使用权年限不同
公寓的土地使用权一般为40年、50年,普通住宅一般为70年。
5.公寓的日常生活费用较高
公寓一般建在商业用地上,所以日常生活中的水、电、气、物业费都是按商业标准收取的,所以通常比普通房子贵几倍。
6.公寓不享受购房入户政策
很多人买房子让孩子就近上学或者享受城市医疗保障等福利。但是买公寓没有办法办理户籍手续,无法享受户籍带来的一系列优待和福利。
7.公寓和普通住房的银行贷款政策有所不同
一般公寓买房子需要商业贷款,银行贷款利率会高一些,贷款期限会短一些,贷款首付比例会高一些。对于资金紧张买房的人来说压力很大。
公寓公用厨房注意事项 使用公寓公用厨房需要注意什么
1.厨房的设施和配件,包括电磁炉、水龙头、水桶、插座等。属于公司财产,应按操作规范使用。不得擅自拆除、移动或带出公共厨房。如因使用不当造成损坏,应按价赔偿。
2.使用电磁炉时,必须按照正常操作程序进行。用完后一定要随手关掉电源。如有故障,请及时与前台服务员联系。
3、应自觉保持厨房清洁,请将垃圾放入垃圾桶,不要将铅倒入水桶造成堵塞。
4.做饭时,请不要离开厨房以免着火,请爱护个人物品。我们公司不对任何损失或损坏负责。
5.做饭后离开公共厨房前,请确保所有电器和水开关关闭,拔掉电源插头,整理好炉子上的公共物品。离开时,带走个人物品,以免影响其他居民的使用。如果你随意堆放,不听劝阻,工作人员有权处置物品。
无锡天一新城公寓房要多少一平米 最新房价资讯
1.无锡天一新城公寓12378平米。无锡是江苏省的一个地级市,简称“xi”。古称吴昕、梁溪、金桂,被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏省南部,长江三角洲平原。北临长江,南临太湖,京杭大运河途经无锡;境内以平原为主,零星分布低山残丘;属于北亚热带湿润季风气候区,四季分明,热量充足。无锡辖五区两县级市,总面积4627.47平方公里。
2.无锡是中国著名的历史文化名城。自古以来就是鱼米之乡,被称为布码头、钱码头、窑码头、四都、米市。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮,苏南模式的发源地。无锡文化属于吴越文化,无锡人属于江浙民族,使用吴语。无锡有猪头渚、灵山大佛、无锡钟石影视基地等景点。2017年11月,确认继续保留国家文明城市荣誉称号。
购买公寓的优缺点 公寓房的优缺点有哪些
1.优势
(1)房屋面积小,总价低
公寓面积相对于普通房子来说比较小,所以总价比较低,买房子的成本会比较小。对于刚参加工作的年轻人来说,手中积蓄不多,想一步买大面积的房子,可以选择买公寓。即使不住,也可以用来出租。按月支付租金也是一个很好的做法。
(2)生活方便
总的来说,公寓很适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的踏板车,依赖公共交通。公寓大多建在交通便利的地方,靠近公交站和地铁站。
2.不足之处
(1)产权寿命短
公寓最大的缺点之一就是产权比较短。有的公寓产权只有40年,有的只有50年。因此,与70年的老住宅楼相比,公寓楼的产权要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后,要付出很高的地价才能继续使用。
(2)管理费和水电费比较贵
因为公寓楼的水电费是按商业标准收的,而住宅楼的水电费是按普通住宅收的,所以与普通商品房相比,公寓楼的水、电、气、物业费更贵。所以,买公寓的时候,不要贪图公寓便宜。大家都知道,你买了之后,会发现会更贵。
(3)买房首付高
购房者买公寓时,会发现贷款买公寓的话,首付比例比普通商品房贵。
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