公寓房和普通住宅区别有哪些

1.公寓不受建筑面积百分比的限制

普通住宅的建筑面积和住宅总面积的比例有严格的规定，但公寓在这方面没有限制。

2.公寓楼的日照条件比住宅楼差

普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售，而公寓则没有这样的要求，所以一般来说，公寓的采光和日照条件比普通住宅差。

3.土地的性质是不同的

公寓楼用地通常是商业用地、教育用地或综合用地，普通住宅只能建在住宅用地上。

4.土地使用权年限不同

公寓的土地使用权一般为40年、50年，普通住宅一般为70年。

5.公寓的日常生活费用较高

公寓一般建在商业用地上，所以日常生活中的水、电、气、物业费都是按商业标准收取的，所以通常比普通房子贵几倍。

6.公寓不享受购房入户政策

很多人买房子让孩子就近上学或者享受城市医疗保障等福利。但是买公寓没有办法办理户籍手续，无法享受户籍带来的一系列优待和福利。

7.公寓和普通住房的银行贷款政策有所不同

一般公寓买房子需要商业贷款，银行贷款利率会高一些，贷款期限会短一些，贷款首付比例会高一些。对于资金紧张买房的人来说压力很大。

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公寓公用厨房注意事项 使用公寓公用厨房需要注意什么

1.厨房的设施和配件，包括电磁炉、水龙头、水桶、插座等。属于公司财产，应按操作规范使用。不得擅自拆除、移动或带出公共厨房。如因使用不当造成损坏，应按价赔偿。

2.使用电磁炉时，必须按照正常操作程序进行。用完后一定要随手关掉电源。如有故障，请及时与前台服务员联系。

3、应自觉保持厨房清洁，请将垃圾放入垃圾桶，不要将铅倒入水桶造成堵塞。

4.做饭时，请不要离开厨房以免着火，请爱护个人物品。我们公司不对任何损失或损坏负责。

5.做饭后离开公共厨房前，请确保所有电器和水开关关闭，拔掉电源插头，整理好炉子上的公共物品。离开时，带走个人物品，以免影响其他居民的使用。如果你随意堆放，不听劝阻，工作人员有权处置物品。

无锡天一新城公寓房要多少一平米 最新房价资讯

1.无锡天一新城公寓12378平米。无锡是江苏省的一个地级市，简称“xi”。古称吴昕、梁溪、金桂，被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏省南部，长江三角洲平原。北临长江，南临太湖，京杭大运河途经无锡；境内以平原为主，零星分布低山残丘；属于北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡辖五区两县级市，总面积4627.47平方公里。

2.无锡是中国著名的历史文化名城。自古以来就是鱼米之乡，被称为布码头、钱码头、窑码头、四都、米市。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，苏南模式的发源地。无锡文化属于吴越文化，无锡人属于江浙民族，使用吴语。无锡有猪头渚、灵山大佛、无锡钟石影视基地等景点。2017年11月，确认继续保留国家文明城市荣誉称号。

购买公寓的优缺点 公寓房的优缺点有哪些

1.优势

(1)房屋面积小，总价低

公寓面积相对于普通房子来说比较小，所以总价比较低，买房子的成本会比较小。对于刚参加工作的年轻人来说，手中积蓄不多，想一步买大面积的房子，可以选择买公寓。即使不住，也可以用来出租。按月支付租金也是一个很好的做法。

(2)生活方便

总的来说，公寓很适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的踏板车，依赖公共交通。公寓大多建在交通便利的地方，靠近公交站和地铁站。

2.不足之处

(1)产权寿命短

公寓最大的缺点之一就是产权比较短。有的公寓产权只有40年，有的只有50年。因此，与70年的老住宅楼相比，公寓楼的产权要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后，要付出很高的地价才能继续使用。

(2)管理费和水电费比较贵

因为公寓楼的水电费是按商业标准收的，而住宅楼的水电费是按普通住宅收的，所以与普通商品房相比，公寓楼的水、电、气、物业费更贵。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓便宜。大家都知道，你买了之后，会发现会更贵。

(3)买房首付高

购房者买公寓时，会发现贷款买公寓的话，首付比例比普通商品房贵。