如何办理房产证

1.首先考察开发商资质手续是否健全，五证是否齐全。买卖双方进行房地产交易后-个月内，凭房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2.注册需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方在收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

3.办理申请所需的文件和资料包括买方所有的整栋楼的：房屋所有权证，《商品房购销合同》。商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。

4.法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满后超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

5.《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；现金卖家

6.购买该商品房，所有权人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。"

扩展阅读

旧房产证换新房产证的流程 需要什么手续

1.用新产权证替换旧产权证的流程：

申请；

询问并接受；

初审；

审批；

证件制作；

收费；

记录在登记簿上；

颁发证书。

2.验收条件：

《私有房屋权属登记申请书》 。

《房屋所有权证》，如有共有人，应提交《房屋共有权证》。

房屋平面图。

申请人身份证复印件(原件)，委托他人的，委托书原件及受托人身份证复印件(原件)；单位变更(核验)证书需提供授权委托书原件(由法定代表人签字并加盖单位公章)、法定代表人身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(验原件)，不合格单位提交上级法人授权委托书。

土地或房屋抵押的，应提交抵押权人同意变更(核)《房屋所有权证》。

按揭的房子可以办理房产证吗 按揭的房子如何办理房产证

1.是的。首先，开发商需要在房管局进行初始产权登记。

2.借款人向房管部门提出申请。

3、房产测绘房屋管理部门。

4.借款人支付与财产相关的税款。

5.按照房管部门通知的时间领取房产证。

6.办理房产证抵押登记。

7.偿还贷款后取消抵押登记。

上古卷轴5房产有几处 地点在哪里

1.上古卷轴5有五处房产。

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