房地产策划案

房地产策划方案是房地产开发商根据自身条件、产品特点和潜在客户特点，为实现销售目标而制定的一系列营销方案。

1.从整体上概括房地产的综合素质，从地理位置、物业档次、设计理念、具体细节等方面揭示房地产的高起点。所谓高起点，完全可以体现在楼盘的整体设计上：借鉴园外、国外高端物业的经验，兼顾各地居民的需求，从小区的环境规划设计，到公共空间的美学布置；小到空调座椅、公共过道照明、家居设计等。都是精心雕琢，力求完美。

2.好的东西总是不一样的，所以“不一样”这个词构成了房地产的形象基础，使其在众多属性中脱颖而出。比如不同的地理位置，不同的交通条件，不同的物业质量，不同的开发商口碑，不同的人均拥有空间，不同的升值潜力，不同的停车位，不同的小区规划。这“八个不同”的句子，成为开发商向房地产消费者解释物业优势的重要线索。

扩展阅读

房地产领域风险防范措施 有效做法

1.加强棚户区改造与去库存相结合。

2.提前规划实施棚户区改造项目，积极争取上级补助资金，加强棚户区危房改造与商品房去库存相结合，根据现有住房情况，采取货币化实物安置，充分消化现有住房。

3.调查房地产行业违规集资的风险。

4.为做好化解房地产行业违规集资风险工作，切实维护社会稳定，促进房地产市场稳定健康发展，根据《**省住房和城乡建设厅开展房地产领域违规集资风险排查的通知》要求，积极开展房地产行业违规集资风险排查，严厉打击违规集资和违规销售行为。

5.开展专项检查，整顿和规范房地产开发销售行为。

6.按照省市有关文件要求，积极开展房地产开发销售行为专项检查，整顿和规范房地产开发企业垄断市场、囤积居奇、操纵市场价格、散布谣言、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法违规行为。

7.开展房地产行业矛盾纠纷的调查和解决。

8、按照住房和城乡建设部办公厅《关于开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作的通知》的要求，开展购房矛盾纠纷的调查和解决。积极组织财富坐标和空石林项目开发商召开协调会，督促开发商严格销售商品房，妥善解决销售遗留问题备案，建议购房者和上访者依法维护合法权益。

9.严格执行差别化住房信贷政策。

10.坚持市场利率定价自律机制，根据房地产市场变化适时调整二套房最低首付比例。

11、严格执行住房公积金购房政策。

房地产市场分为土地市场还有 分别有什么分类

1.根据房地产层次，分为房地产市场、房地产市场和相关服务市场三个层次。

2.根据房地产的用途，可分为住宅市场、办公市场、商品房市场和工业住宅市场。

3.根据房地产的等级，可以分为高档房地产市场、普通房地产市场和低档房地产市场。

4.根据房地产项目的覆盖面，房地产市场分为五个层次，即全球、亚洲、全国、省际和省级房地产市场。

5.按照房地产权属转移方式，有买卖市场、租赁市场、抵押市场、典当市场、置换市场等。

房地产的定义 深入了解房地产行业

1.房地产是一个综合而复杂的概念。从物理现象来看，它是由建筑物和土地组成的。土地可以分为未开发土地和开发土地。建筑依赖于土地，与土地共同存在。建筑是人工建造的产物，包括房屋和构筑物。

2.房地产的概念应该从两个方面来理解：房地产不仅是一种客观的物质形式，也是一种法律权利。

3.不动产作为一种客观的物质形态，是指不动产和不动产的总称，包括土地、土地上的永久性建筑物及其派生的权利。房地产是指在土地上建造的各种房屋，包括住宅商店、工厂、仓库和办公楼。房地产是指土地及其上下的一定空间，包括各种地下基础设施和地面道路。房地产因其自身的特点，即位置固定不动，所以在经济学上也被称为房地产。存在形式有三种：土地、建筑物、处所。在房地产拍卖中，拍卖对象也可以以三种形式存在，即土地(或土地使用权)、物质实体及其在建筑物和房屋统一条件下的权益。