房贷计算方法

抵押贷款有两种支付方式：等额本息和平均资本。具体公式如下：

1.等额本息：【贷款本金月利率 (1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】平均资本：

2.月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率，其中符号代表幂。两个月是第二个动力。

扩展阅读

工商银行房贷要多久才能审批 了解一下

1.工行房贷审批一般需要20个工作日。

2.说到买房贷，具体时间需要考虑你买的房产有没有贷款(银行欠款或者个人欠款包括房贷扣押等。);如果没有拖欠，一般需要15-20个工作日左右。审批和贷款是两个概念。审批很快(一周左右)，但真正贷给你的还是要看银行的具体情况。工行是大型国有银行，贷款利率一般是最快的。银行总是愿意做房贷(赚钱，安全)，所以除非国家有大的政策限制，否则都是第一次。如果卖家涉及银行欠款，需要提前赎回证明(大概一周左右，包括房贷发放等。)，那么这个时间一定要加上。

二套房贷款利率比一套房高多少 贷款利率解释

1.商业银行第二套房贷利率一般为央行基准利率的1.2至1.3倍，第一套房贷利率一般为基准利率的1.1至1.2倍。所以第二套房贷利率可能和第一套房贷利率相等，最高可能会高(1.3-1.1)/1.1=18%。

2.央行基准贷款利率：一年以内(含):4.35%，一至五年(含):4.75%，五年以上：4.90%。各银行的贷款利率在基准利率的基础上波动。首套公积金利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

3.2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，较上月下降7bp，首套房贷平均利率连续四个月下降，回到去年4月的水平，未来整体利率可能会继续下降。

在工商银行代十六万房贷利息应多少 五年利息

一五年的利息大概2万

2.计算方法如下：每月还款额=当月还本利息，当月还本=贷款总额还款次数，当月利息=上月剩余本金月利率=贷款总额(1-(还款月-1)还款次数)月利率，总利息=贷款总额月利率(还款次数1)

3.工行贷款利率如下：1。6个月(含)至1年(含)短期贷款5.35% 5.81% 2。1至3年(含)5.85% 3至5年(含)6.22% 5年以上6.40%中长期贷款