上海房产税如何征收

1.房产税是以房屋的应税残值或租金收入为基础向产权人征收的一种财产税。

2.房产税征收标准为从价或租金：一是从价征收，计税依据为房产原值残值减10%-30%；二、从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。

2.房产税征收标准计算公式：上海市应税住房年房产税(人民币)=新购住房应税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定应税价值)70%税率。

扩展阅读

强制执行房产怎么执行 强制执行房产的执行方法

1.判决生效，履行期限届满后，对方当事人不履行义务的，可以申请强制执行。

2.适用限制为一方为自然人(一年)，双方为法人(六个月)。

3.申请时要缴纳申请执行费，提交申请执行函。

4.执行时，你要配合提供对方的财产信息，以便法院执行。

5.对方有工作的，法院可以通知对方扣压。

6.对方有多个财产(只有一个财产不能执行，人要住在里面)，可以拍卖剩余财产来还债。

7.如果对方有能力履行义务而拒绝履行，法院可以阻挠民事诉讼的司法羁押(最多15天)。

河南省房产税的征收标准及细则是什么？ 河南省房产税的征收标准分析

1.房产税按房产原值扣除30%后的残值征收，年税率为1.2%。没有财产原值作为依据的，参照类似财产，由财产所在地税务机关核定。

房产出租的，按房产租金收入计征，年税率为12%。

2.河南省房产税征收标准及规则：

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本实施细则。

二是房产税在市、县、工矿区征收，农村不征收。是否以及何时征收城镇房产税，由市人民政府和地区行政公署确定。

房产税纳税人(以下简称纳税人)按《条例》第二条执行。

第3条房产税按房产原值一次性扣除30%后的残值征收，年税率为1.2%。没有财产原值作为依据的，参照类似财产，由财产所在地税务机关核定。房产出租的，按房产租金收入计征，年税率为12%。

第四条下列财产免征房产税：

(1)《条例》第五条所列房地产。

(二)工矿企业开办的学校、医院、幼儿园、职工食堂自用的房产。

(三)工会办疗养院所拥有的房产。

(四)经省财政厅批准免税的其他财产。

第五条除本细则第四条规定外，纳税人纳税有困难的，可由市人民政府和省辖地区行政公署确定，并可定期减免房产税。

第六条房产税按年征收，按季缴纳。具体缴纳时间由市、县税务局确定。

第七条房产税由房产所在地税务机关征收。

第八条房产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》执行。

第九条本细则由省财政厅负责解释。

第十条本规则自1987年1月1日起施行。

购买二手房没有房产证怎么办 没有房产证的二手房能不能购买

1.没有房产证的二手房不能转让。没有房产证的二手房需要过户的，不能办理手续。买卖双方向房地产交易管理部门申请过户时，必须提供二手房的房产证。没有房产证，转让请求会被拒绝。

2.根据相关规定，只有有房产证的房屋才能交易，没有房产证的房屋不能上市交易。目前，我国实行房屋产权登记制度。没有房产证，就没有交易房屋的权利，也没有享受房屋带来的相关利益的权利。房子以后需要拆迁的，不自行补偿。

3.有的买家会选择先签合同，再等卖家拿到房产证。如果只签合同，最终的结果是无法保证的。出卖人反悔的话，房子的产权也拿不出来，特别是已经付款的，风险高。在实践中，有些交易会在签订协议后进行公证，协议中也约定了相关的转让时间，但还是要看双方的诚信。