永久产权房什么意思

1、所谓房屋永久使用权，是指不能办理房产证，但合法使用土地，并经规划部门批准的在建、已建建筑物。

2.产权房和产权房的主要区别是开发商只能转让使用权，所以也叫房屋使用权。房屋使用权可以转让。买卖双方签订购房合同，按合同支付房款，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不承认房屋的全部产权，但确认其使用权。所以这类财产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

3.房屋使用权是法定财产，其使用权得到确认。但不能用于必须使用产权证的项目或场所，如房贷。一般不会有陷阱，要用标准合同。只是小产权，所以价格比产权房低。除了产权不到位，其他功能基本不受影响。

扩展阅读

小产权房有房产证吗 没有房产证

1.小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。

2.小产权房流通转让有很多限制，因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，不具有普通商品房的法律性质。其实不是商品房，没有房产证。

小产权房屋该怎么办 什么是小产权房

1.小产权房概念——小产权房不是没有产权的房子，但产权不是个人所有，而是集体所有。因为小产权房不缴纳土地出让金和税费，小产权房没有拿到正式的房产证，不构成真正法律意义上的产权；小产权房只有使用权没有所有权。小产权房的购买不能合法转让，对房屋的保存和升值有一定的限制和影响。

2.房子是用来住的，不是用来炒的。那些富人手里握着几栋房子，为了钱生钱，他们低价买入，高价卖出。而且对于一些“穷人”来说，有一套小产权的房子是非常好的。

3.部分是前期职工福利房(经济适用房)产权转让后，住户花1万元购买，或者自己住；后来一些企事业单位给员工买地盖房，员工花7到8万拿房证；后来政府实行了(划拨)保障性住房，国家计划住房，免土地出让金和税费，实行政府指导价，经济实惠实用，和商品房有很大区别。以后就住在那里，有什么变化政府会通知你的。

深圳的小产权房可以转正吗 我们一起来学习吧

1.深圳的小产权房五花八门，变成了正房，但会有前提条件。这种向正面住宅的转变是深圳经济特区的大胆尝试。

2.深圳小产房的历史因素。了解深圳小产权房的人都知道，小产权房曾经在深圳撑起半边天。然而，随着城市的发展，小产权逐渐成为制约深圳发展的一大因素。据不完全统计，小产权占深圳市政府建筑面积的49.6%。

3.深圳常住人口约1500万，深户300万，缴纳社保约1300万人。不到30%的人能拥有住房，而且还有很多低收入人群，这些群体住的都是小产权房。如果小的产房处理不好，那就是社会问题了。政府不敢冒这么大的风险，没有人能承担矛盾爆发的后果，政府只能慢慢制定计划。