大产权房有几个证

1.房地产开发商应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。

2.开发商应具备的五个证明：(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；(三)建设用地规划许可证；(四)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证或销售许可证。

3.个人购房后必须取得3个证件：房产证、契税证、土地证。

扩展阅读

深圳的小产权房可以转正吗 我们一起来学习吧

1.深圳的小产权房五花八门，变成了正房，但会有前提条件。这种向正面住宅的转变是深圳经济特区的大胆尝试。

2.深圳小产房的历史因素。了解深圳小产权房的人都知道，小产权房曾经在深圳撑起半边天。然而，随着城市的发展，小产权逐渐成为制约深圳发展的一大因素。据不完全统计，小产权占深圳市政府建筑面积的49.6%。

3.深圳常住人口约1500万，深户300万，缴纳社保约1300万人。不到30%的人能拥有住房，而且还有很多低收入人群，这些群体住的都是小产权房。如果小的产房处理不好，那就是社会问题了。政府不敢冒这么大的风险，没有人能承担矛盾爆发的后果，政府只能慢慢制定计划。

共有产权房的户型有哪些 各自有什么特点

1.平面是最常见的公寓类型。顾名思义，住宅位于同一平面。面积利用率大，室内无障碍，被消费者接受。但功能区分不清，使得面积稍大的房间显得沉闷，缺乏变化。

2.跃起，就是室内空间跨越两层以上。室内面积分布在几个不同的楼层，不同的楼层需要通过楼梯连接。

3.错层是指室内空间不在同一水平面上，垂直错开一定高度，但远不是垂直错开一层楼的高度。错层往往用几个步骤来实现室内空间的功能分化。

为什么会有70年产权房 房子有70年产权的原因

1、根据法律，购买商品后拥有永久权利。但是，房子有些不同。消费者购买房地产后，实际上对房屋拥有永久产权，但土地使用权只有70年，所以房地产的实际产权只有70年。

2.土地其实是国有的，所以有70年的限制。然而，70年的限制并非不可接受。毕竟，政府的政策是基于人民的利益。

3.该房屋70年产权自开发商办理土地使用证之日起计算，房产证为：房屋所有权证。所谓的所有权一般是说房子一直是你的，而土地使用证，简单来说就是房子是国家租给你的，但是你一次只交70年的房租。

4.房屋70年产权是指房屋产权的权属期限，一般民用住宅为70年，其他房屋不同年限。房子的使用寿命分为两个概念：一是房子本身的使用寿命，二是土地的使用寿命。