商品房出租合同注意事项

1.签订租房合同注意事项：让房东出示房产证原件，然后让他给你复印一份。

2.在签订《租赁合同》时，需要明确租赁期限和具体地址(与房产证一致)、室内设施(因为如果有装修和家具的话，要写清楚，以免以后撤租时发生纠纷)、水电费、物业费、电缆电线闭路费等由谁支付。并注明房屋租金(在乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用)。)

3.还要注意的是，有些房东委托他的亲戚或朋友帮忙租房事宜。如果可能的话，房东应该亲自签合同。如果没有，他的亲戚或者朋友要出具“委托书”，委托书上具体写着“委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等”，并写道，我专门委托上述代理人为我办理所有与租房有关的事宜，并签署相关文件。本授权委托书相关事项如有变更，以书面通知为准，否则继续有效。房屋具体地址等。“这样会更安全。

4.签订合同时需要出具的材料包括：双方身份证原件(供阅读)、复印件、房产证原件及复印件各一份、委托书一份(如果不是房东本人)。然后就是两个“合同”，就行了。

扩展阅读

转让合同范本 以二手房转让合同为例具体范文

1.二手房转让合同

2.转让方：(以下简称甲方):

3.买方：(以下简称乙方):

4.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方事宜，订立本合同.

5.第一条：甲方房屋坐落于，建筑面积为

6、平方米，其中实际建筑面积平方米，公共部分及共用面积平方米。该房屋土地使用年限为年(自

7.从年月日到年月日)。

8.第二条：甲方同意将该房屋以人民币/平方米转让给乙方，乙方认可现有建筑面积。当实测面积与现有建筑面积有误差时，双方不予追究，转账金额合计为人民币。

9.第三条：由于该房屋已分割成单元，甲方尚未取得该房屋的产权。经双方协商，乙方应向甲方支付人民币作为该房屋使用权的出让金。该物业的产权确认并经房产部门批准上市后，使用权出让金将折算为该物业的买卖价格。

10.第四条：甲方应在乙方向甲方支付房屋使用权的同时，将房屋腾空并移交给乙方。甲方如有异议，应协调解决。

11.第五条：该房屋现有的水、电、暖、气、闭路电视等附属设施，甲方收费的由甲方承担，其他设施由乙方承担.

12.第六条：乙方同意管理甲方单位选定的物业单位，甲方根据其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后的费用由乙方承担.

13.第七条：甲方房地产取得上市销售权后，甲方应在乙方催告办理权属变更登记之日起日内，与乙方共同持房产证、土地使用权证等相关证件办理权属变更登记。相关费用由双方承担。

14.第八条：在所有权变更前，甲方不得以买卖、抵押等方式处理该房屋。

15.第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，乙方应协助甲方单位处理房屋修缮等事宜。

16.第十条：甲方未按约定将该房屋交付乙方使用的，除返还乙方已支付的使用权出让金外，还应支付使用权出让金利息(从支付出让金之日起按日万分之四的利率计算)。

17.如甲方在乙方使用房屋前提出收回房屋使用权，并办理房屋权利变更手续，甲方应向乙方支付使用权出让金、利息(按上述方式计算)及房屋增值，并承担乙方增加的附属设施及房屋装修费用(不含折旧)。

18.第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字确认后生效。

19.甲方：乙方：

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房产证面签是什么意思 本人到房管部门面对房管人员面签合同

1.面签房产证是指买卖双方携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(部分不需要)、过户确认审批表等。并等待房管部门当面与房管人员当面签订合同，接受询问记录，并核对材料真实性等。这是办理财产转移的法定程序之一。

2.面签房产证必须本人亲自参加，不能更换。

买房签合同可以代签吗 可以代签

1.购房合同可以由他人签署，但需要公证机关公证的委托书。

2.法律依据：《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为。委托人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，如果经过授权和公证，代表公司签订的合同具有法律效力。