房产证更名在哪里办理

1.房地产许可证名称的变更应在当地房管局办理。

2.房产证更名方法如下：直接添加：婚姻存续期间添加配偶姓名。

3.转让的，需提供的材料主要包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出卖人婚姻状况证明、房屋核实证明、买卖合同及房屋登记机构认为需要提供的其他材料。

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如何查房产证有没有被底压货款 下面步骤要记好

1.最简单直接的办法就是看房产证和土地证，要求业主出示房产证。抵押的，产权证加盖抵押章。

2.还有，办理抵押的话，产权证存银行，贷款还清的时候还给客户。

3.去房管局查询，或者委托律师查询。

个人房产税征收标准是什么 个人房产税如何征收

1、从价征收，计税依据为财产原值扣除残值后的10%-30%；

2、从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。

3.从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。

4.财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。

房产证更名流程 房产证更名流程简单介绍

1.夫妻财产更名流程：夫妻双方需持身份证、房屋所有权证、户口本、结婚证、过户确认审批表等到房管部门办理。夫妻之间的转移是共同财产的变更，不需要纳税。更名程序如下：

(1)如需在房产证上加配偶姓名，需向房管局提供证明，说明原因，允许业主改为配偶姓名。

(2)夫妻双方身份证复印件(核对原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。

(3)房改需提供购房合同原件复印件(核对原件)、房产证图纸、登记表复印件。夫妻变更姓名，只需缴纳房产证印花税和5元，无需提交任何税务。

(4)结婚登记前取得房产证的，此过户视为赠与。需要办理的手续是拿着房屋赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、产权证、契税(可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在办理手续时由房地局代收)，双方的身份证明到房地局办理。

2.继承属性重命名过程：

(1)先办理房地产公证，提交相关材料(被继承人死亡证明、房屋产权证或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人身份证及公证处要求的其他文件)。遗嘱继承的公证需要提供比后者多一份经过公证的遗嘱。

(2)携带继承权公证书原件、继承过户申请书(房产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、原产权证明、原房屋平面图和地籍图、前次购房契税缴纳证明和契税缴纳贴花、被继承人死亡证明到房产中心办理房产继承和更名登记。

(3)继承人会为房产缴纳一定的税费，所以要去专业的房产评估机构对房产进行评估，然后按照国家标准缴纳费用。在班内继承登记的同时，还需按继承房屋评估价值的百分比缴纳登记费、权证印花税和合同印花税。

3.房产买卖更名流程：

(1)准备好房屋所有权证、买卖双方身份证、房屋买卖证等与房屋有关的证件。

(2)物业更名时，合同条款应写清楚，买卖双方应到场并由双方签字。

(3)合同签订后，向房地产登记中心提出申请，并按照合同条款支付相关费用

(4)物业更名成本因地而异，差别不会很大。