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租房合同注意事项

2023-05-13 13:40:02人气:57

1、核对身份证明,其他省市当地居民有合法居住证明。

2.作为承租人,你要注意核对出租人的产权证和有效身份证件,并审核出租人的房屋租赁证。

3.签订租赁合同时,应询问租金的内容,水、电、暖、气和物业管理费由谁承担,并要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用,同时确定付款方式。

租房合同注意事项

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被拆迁房屋有100%产权的,可以自由买卖,签订合同具有法律效力。如果不是100%产权,一般不能随意买卖,也不能损害集体利益。因此,签订的购房合同可能无效。

1.拆迁户是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋;商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有拆迁房,拆迁房的价格普遍低于商品房。

2.动迁房和商品房一样,都有房产证。有房产证的拆迁房屋可以上市交易。但如果被拆迁户的土地产权是集体土地产权,则属于无房产证,被拆迁户持有购房合同,不能上市交易。

房子不能按合同期交付怎么办 房子不能按合同期交付处理方法

1.如果开发商未能按时交付房屋,买方一般不能立即要求解除合同。

2.双方首先要确定未能按时交房的原因。如果是开发商的责任,买方应该给开发商一定的宽限期,让开发商在宽限期内继续履行合同。

3.如果开发商未能在宽限期内交付房屋,买方有权终止合同。

购房合同和发票丢了怎么办 三种情况及解决方法

1.在进行预售登记前合同灭失的,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可。

2.如果预售登记已经完成,银行抵押尚未启动,买受人丧失合同的,需要在报纸上刊登合同无效的声明。三个月期满后,拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再做预售登记。

3.买受人在完成预售登记和办理银行抵押后失去合同的,除第二种情况办理的手续外,还应与办理贷款的银行签订变更协议,在银行质押新合同。

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