住房公积金贷款要交保证金吗

1.不需要交押金。

2.住房公积金贷款所需材料：1。借款人及其配偶的户口簿；2.借款人及其配偶的居民身份证；3.借款人婚姻状况证明；4.购房首付款证明；5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；6 .依法订立的房屋买卖合同或协议。

3.办理住房公积金的条件：1。个人及其单位必须连续缴纳住房公积金一年；2.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房时，必须具有不低于总房价的30%。

4.住房公积金办理流程：(1)。贷款人准备相关资料，在银行填写贷款申请，并提交材料；(2)贷款银行收到申请后，会对信息进行确认和审核；(3)审核后，贷款银行与贷款人联系并签订相关合同；(4)银行贷款时，贷款人应履行还款义务。

扩展阅读

公积金住房贷款条件与额度 公积金住房贷款额度怎么计算

1.根据还款能力计算的贷款金额如下：【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2.根据配偶使用金额，(配偶双方月工资总额，配偶双方住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额] 贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。

3.根据房价计算的贷款额计算公式为：贷款额=房价贷款数。

4.按照最高贷款限额计算的贷款金额，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款金额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。

银行降息后原贷款利率怎样计算 降息后银行的房贷利息怎么算

1.央行在利率调整前已办理住房贷款，当年仍执行原利率；新利率将于次年1月1日实施。比如2014年11月22日央行降息后，已申请住房公积金贷款的购房人不能立即按照新的贷款利率计算每月还款额；2015年1月1日后，可按新的贷款利率计算。

2.中央银行调整利率后，住房贷款按照最新的住房公积金住房贷款利率办理。比如2014年11月22日央行降息后，11月22日获得住房贷款的购房者，可以按照最新的公积金贷款利率计算每月还款额。

贷款买房子一般贷多少年 有还款期限吗

1.贷款买房一般没有固定的还款期限，一般只用二三十年，因为贷款期限：一手房贷款期限最长30年，二手房最长20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。

2.利息方面，贷款利率：5年以上首套住房贷款基准利率为6.55%，第二套住房贷款利率比基准利率高1.1倍，即7.26%。但是，这个利率会根据央行年度利率标准而变化。房贷还款方式：平均资本、等额本息、双周还款等。不同的还款方式，每个月的还款额会不一样，利息也会不一样。