申请个人住房公积金贷款条件是什么

1.职工所在单位和本人连续足额缴纳住房公积金1年以上(含1年)；连续三个月以上(含三个月)未按月缴纳公积金不符合贷款条件的。

2.职工所在单位建立住房公积金制度两年以上且单位未发生缴存不良记录，新调入和新入职职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月)。

3.贷款用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危房和自建房。

4.经济收入稳定、有偿还贷款本息能力、信用记录良好、完全民事行为能力的自然人。

5.有合法的购房合同，首付款不低于购房总价的30%。

6.新交易二手房凭契税发票可在6个月内申请贷款；超过6个月不提供贷款。

7.持有房产证贷款的，可以凭契税发票在两年内申请装修贷款，两年以上不提供贷款。

8、自建房一年内可以申请贷款，一年以上不贷款。

9.提取公积金后，职工必须连续缴纳一年以上，一年内无贷款资格。

扩展阅读

自建住房公积金贷款怎么贷 自建住房公积金贷款方法

自建、翻建或大修自住普通住房需提供建设或房产行政主管部门批准的规划建设文件、土地使用证或房屋产权证原件、施工合同及工程预决算

处理程序

1.借款人应向公积金中心各分支机构收集并如实填写《住房公积金贷款申请表》，并将相关材料提交公积金中心审核；

2.公积金中心各分支机构通过审核借款人购房的真实性和还款能力，对贷款金额和期限提出建议。初审合格，经分行负责人签字后，报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查决定准予贷款或不予贷款后，将贷款材料转回分支机构；

4.如准予贷款，公积金中心分支机构将贷款材料划转至受托银行，受托银行通知借款人和抵押担保方，并签署《住房公积金借款合同》办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，各分行应通知贷款申请人并说明理由；

5.受托银行向借款人发放贷款。

个人住房贷款对房龄的要求 要求严格吗

1.银行基本不贷款给20年以上的二手房。

2.目前各大银行对二手房贷款的年限都有严格的要求。一般情况下，20年以上的二手房基本不出借。个别银行甚至要求房龄不到15年的二手房才能获得贷款。

3.房产证上的时间不是房屋的年龄，只能反映业主实际取得产权的日期，而不是房屋建成的时间。如果房子已经交易过几次，房产证上的时间不能反映房子的年龄。

旧房装修贷款需要什么 房子装修贷款怎么办理要什么材料

1.申请材料：合法身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)原件及复印件；有借款人名称的房屋产权证或房屋使用权证；单位出具的经济收入证明；房屋装饰工程施工合同。

2.属于抵押贷款的，必须有抵押产权证明、质押清单、处分权人同意抵押或质押的证明、抵押估价报告；担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明。

3.申请条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有产权证明或者房屋产权单位出具的借款人有权使用房屋的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的，那你一定要有产权证。如果是单位房，需要单位证明你有使用权。有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。