新买的商品房办房产证需要哪些证件

1、购房者审查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

2.买卖双方进行房地产交易后一个月内，应当持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理房屋买卖和权属转移登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方在收到交易所的过户通知后，都要携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。

4.交易所会向买家发出物业买卖契约。原则上房产证由买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

扩展阅读

二手房产权共有和非共有区别吗 差别在这里

1、共有几个人的财产，不共有一个人的财产。

2.共有是指只有双方签字，才能买下这套房子。

3.共有是指两人以上共有的财产，该财产急买急卖。非共有是指个人独立财产，更便于操作。

4.简单来说，一个是自己独有的财产，一个是夫妻双方的共同财产。

5.区别在于，后期期满后，共有产权归属政府，非共有产权归个人。

春节期间房产局放多久的假 春节期间房产局法定节假日是多长时间？

1.房产局按照国家法定时间放假，1月24日(除夕)至1月30日为7天，1月19日、2月1日需正常休假上班。

2.2020年清明节放假：假期从4月4日转6日，共3天。

3.2020年劳动节假期：5月1-5日，共5天。4月26日(周日)、5月9日(周六)上班。

4.2020年端午节假期：6月25-27日，共3天。6月28日(周日)上班。

5.2020年中秋节国庆假期：2020年10月1日是中秋节国庆节的同一天，10月1日-8日为8天假期。9月27日周日上班，10月10日周六上班。

小产权房产证怎么办天津 通过过户才可以取得房产证

1.小产权房开发商根据建房批复，向土地管理局缴纳一定数额的土地出让金，将集体土地改为国有土地。

2.小产权的建设者向当地税务机关缴纳4.38%的建筑税。

3、根据变更的国有土地使用证和缴纳的建房环税票、建房批文、城市规划许可证到房管部门办理房屋主证。

4.购房人应向财政部门、农村财税局和农村金融管理局提交房屋所有权证、房屋产权证、买卖双方身份证复印件、购房合同，缴纳契税。

5、向当地税务部门缴纳房屋销售税。

6、凭上述手续和缴纳税款票据或减免税证明到房管部门办理房屋产权手续。