刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税

1.不到两年就要交营业税：不到两年就不交总房价的5.6%，不到五年，名下只有一套房子就要交税。

2.还有购房交易费，如建筑面积乘以2，保险200，鉴定费300，合同印花税5 总房价，物业代理费500，按揭买房的按揭服务费：总房价的1.2%。制作成本200，注册费80元。

3.契税：第一次购买的房屋建筑面积小于等于90o的，占总房价的1%以上为总房价的1.5%；第二次购房：建筑面积小于等于90o的按总房价的1%收取，大于90o的按总房价的2%收取。契税政策将于2016年2月22日起实施。

扩展阅读

坐南朝北坐北朝南怎么判断 如何判断房子朝向

1.基于阳台朝向，也就是阳台朝向就是房子朝向。比如：小两室，入口门对着客厅阳台，阳台朝南，两个卧室都朝南，所以房间朝南。

2.基于最大光面，即房屋最大光面的方向为房屋朝向。比如：一个没有阳台的小两室公寓，客厅和两室的窗户朝北，那么房间朝北。

3.基于整体光滑的表面和阳台，这里的公寓一般是垂直的。

4.南北通透，也就是典型的楼梯间类型，一般是以南北方向是否能形成对流来判断的。比如：三居室户型，入口是客厅，客厅阳台和两间卧室朝南，厨房和一间卧室朝北，房间之间形成空气对流，意思是“南北通透”。

5.很多人在选择方位的时候，没有经过思考就选择了南、东南、东，而没有选择北、西，这真的很不合理。每种取向都各有利弊，“如何选择”取决于自身情况。

贷款买房子一般贷多少年 有还款期限吗

1.贷款买房一般没有固定的还款期限，一般只用二三十年，因为贷款期限：一手房贷款期限最长30年，二手房最长20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。

2.利息方面，贷款利率：5年以上首套住房贷款基准利率为6.55%，第二套住房贷款利率比基准利率高1.1倍，即7.26%。但是，这个利率会根据央行年度利率标准而变化。房贷还款方式：平均资本、等额本息、双周还款等。不同的还款方式，每个月的还款额会不一样，利息也会不一样。

房子公摊面积是指什么 什么是公摊面积

1.房屋分摊面积是指整个房屋的公共面积，需要由产权人分摊。该区域具体包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、管线井、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。

2.别墅式住宅，包括地下楼层，为单户住宅，最多三层，带室内车库。一般来说，独立别墅没有共用面积，连体别墅共用面积较少。