租房中介费由哪方承担

1.租赁代理费应由房东和租房者各付一半，因为双方都享受代理提供的服务。

2.但是，在现实生活中，是由租房者独自承担的。即使房东和租房者共同负担，房东也会把费用转嫁给租房者，比如提高房价，通过房价赚取这部分费用。

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买期房需要中介吗 你知道吗

1.买新房，可以找中介，特别是正规中介，因为中介对房屋和市场情况比较了解，可以给购房者省很多事。但我们也需要谨慎，尤其是找正规中介是最安全的。

2.专业中介公司一般都有巨大的市场来源，对市场情况有较好的了解，有专门的程序核实产权情况，使承租人的利益得到有效保障。

3.中介还可以提供条款明确的家具电器清单，协助房东和租客确认，不仅为租赁双方节省了大量的重复操作，也使任何一方通过规范专业操作，减少不必要的冲突，避免不必要的损失。

与中介签租房合同注意事项有什么 在中介签租房合同时有什么需要注意的

1.看房东房产证避开二房东。租房时，如果条件允许，可以要求房东提供房产证确认房屋所有权。

2.租金及支付方式。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从租客的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。所以租金和支付方式必须在合同中写明，租金的变更要明确。

3.租赁期限。在签订租赁合同时，我们应该在合同中约定具体的租赁期限，以避免争议。

4.违约责任。双方应在合同中约定违约责任。但需要注意的是，房屋租赁合同约定的违约金过高，则无效，不受法律保护。

房产中介一个点是多少 怎么算的

1.代理费：普通现金1%,贷款2%。

2.贷款服务费：营业额的1%。

3.担保费：个别中介公司加收0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。

4.房地产登记服务费不超过500元/箱。

5.代理贷款服务费不超过300元/箱。

6.办理房屋入住相关手续最高不超过200元/户。