中介房源管理方法

1.首先看中介公司的营业执照，确定公司的经营资质。要看二手房中介业务能否开展，申请公司营业执照需要很多条件，包括具备中介资格的相关从业人员。

2.然后，看中介公司的营业执照确定其注册资本。中介公司的注册资本不能低于房屋买卖价格。客户通过中学进行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望有第三方在整个交易过程中保护双方利益。所以一定要找到一个公司的风险承受能力，就是公司注册资本可以大于房子总价或者中介公司是品牌公司，口碑不错。一旦发生纠纷，作为消费者的客户可以得到妥善解决。

3.然后，看中介公司是否有具有合法房地产经纪人资质的员工，以及具有房地产经纪人资质的业务员是否在为你提供中介服务。在二手房交易过程中，如果有符合条件的员工违法或对客户不利，相关部门将通过政府相关行政措施采取相应的惩戒措施。

4.然后，看看中介公司跟你签的合同有没有备案。由于二手房交易有很多技术条款和一些规章制度，对合同使用的要求是格式合同要在使用区工商局备案。工商局备案的格式合同都已经在备案时对相关条款进行了审查，对消费者权益进行了相关的调控，基本上可以保护消费者的权益。

5.看中介公司有没有专业人员负责签约和办理相关后续服务。大公司和小公司有明显的区别。对于小的中介公司，业务员全程处理所有事宜，而对于大的品牌公司，分工是没问题的。房地产交易的前端和后续将分开，由房地产业务员从事前端房地产开发、照顾、领意向款、中介、交房，然后成立专门部门签订房地产销售合同，办理过户、贷款、领证等手续。这样既有助于优化资源，又能保证交易的真实性，防止为盈利而冒险，尽可能保证交易的安全性。

6.我们可以看到中介公司在展会上的情况。所以想买卖二手房，找中介交易房险的主要原因是不想直接现金交易，希望有第三方在整个交易过程中维护双方利益。但是找黑中介可能会适得其反，所以二手房交易一定要先找个靠谱的中介。

扩展阅读

卖房找几个中介合适 你会找中介吗

1.一套房子可以通过多个中介出售，但是注意，如果你和某套房子签订了独家佣金，就不能把房子挂在多个中介。

2.业主自己卖房子的话，没有代理费，但是费时费力，因为卖的渠道比较简单，卖的过程和技巧没有中介专业，对卖的速度和成交价格都会有一定的影响。

3.通过中介，省时省力。如果中介信誉好，完全可以委托中介看房议价，只有交易过户完成了。中介比较专业，卖的速度一般比自己快。

中介卖一套房赚多少钱 中介卖一套房收的服务费

1.目前一般中介的服务费约为合同金额的1%。如果是100万的房子，中介的服务费在1万左右。如果贷款评估由中介办理，费用大概在2000元左右。目前很多中介月入过万，甚至高达十万。

2、房地产中介服务费应由房地产中介服务机构按收费标准收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费应当明码标价，中介服务机构应当在其营业场所或者支付场所的显著位置公布其收费项目、服务内容、收费方式、收费标准等事项。

买期房需要中介吗 你知道吗

1.买新房，可以找中介，特别是正规中介，因为中介对房屋和市场情况比较了解，可以给购房者省很多事。但我们也需要谨慎，尤其是找正规中介是最安全的。

2.专业中介公司一般都有巨大的市场来源，对市场情况有较好的了解，有专门的程序核实产权情况，使承租人的利益得到有效保障。

3.中介还可以提供条款明确的家具电器清单，协助房东和租客确认，不仅为租赁双方节省了大量的重复操作，也使任何一方通过规范专业操作，减少不必要的冲突，避免不必要的损失。