随着社会经济的不断发展和城市化进程的加快，大部分城市处于扩张升级阶段，城市板块不断向郊区扩张，越来越多的大中型社区不断涌现，人口不断从城市中心向郊区社区引进。所以社区业务也受到了广大运营商的重视，社区的入口也因为人流的充裕成为了很多品牌业务的战场。另外，随着城市越来越重视环境卫生，在小区门口摆摊越来越不现实。很多年没听到门口卖小曲了，也没见过橱窗超市。哈哈！
社区门口什么生意容易赚钱？
先说普遍现象。第一，餐饮业相关。早餐店、包子店、鲜面、小吃店等。早起的时候比较幸运和苦，但是利润还是可观的。但是对于投资能力低的，需要交商铺租金，压力还是有点大的。所以你不妨考虑找几个朋友，合伙租个店，然后有机整合几个人的业务内容，可以借鉴“共享厨房”的模式。只是小区内的餐饮限制越来越严格。
第二，零售业态相关。便利店、生鲜店、鲜奶吧、日用品店等。小区出入口的店铺几乎成了便利店和鲜货店的皇家店铺。虽然投资略高，但收益也相当可观，更重要的是可以长期稳定运营。
三、社区服务业态相关。干洗店、诊所、宠物店、美容院等。也很常见。
第四，专业的社区服务形式。数字化维护，裁缝店等。需要有手艺。
第五，孩子和老人的相关格式。这两类人的消费可以说是家庭消费的主力军，孩子，如孕婴、咨询、托管、体验娱乐；老人，老人服务中心，棋牌等。
最适合在小区做的生意（适合在小区开的实体店）
如果是一楼的房子，首选是小店！不要随便看小，实用功能很多。看看杭州阿里新零售计划合作的小区商铺，主要做小区内的熟人生意。它们也是为了人们的日常需求而出售的，可以在社区提供免费的送货上门服务。另外，可以开个小店，也可以做个快递的投递点。这样就有人在社区网上买东西了。如果白天家里没人可以直接送到小店，想寄快递也可以直接过来。
1.早餐点——如今，人们的生活节奏很快。许多年轻的上班族准时起床，根本没有时间做早餐。开个早餐点正好满足了他们的需求，比如简单的小笼包，小笼包，豆浆粥，面条，小馄饨炖菜等等。你还可以得到一个手抓蛋糕和蛋饼。
2.水果店——水果很重，容易变质。很多人选择离家近的水果店，少买，吃完再买，可以吃新鲜水果。所以现在小区的水果店越来越多。
3.小吃店——很多年轻上班族下班后都不做饭，甚至不做饭。他们选择在外面吃晚餐。在小区门口开个小吃店。价格适中，干净。
4.超市——小区内超市的价格可能比不上大型超市，但是购买家居用品非常方便。谁突然没酱油没盐了，直接从楼下小超市买一个，马上解决燃眉之急。
5.彩票店——每个人都有赢500万的梦想。很多人愿意投资2元，在小区开个彩票店，顺便卖刮刮乐，也是不错的选择。
6.母婴店——现在二胎开放，很多家庭选择生二胎。婴儿需要衣服、奶粉、奶瓶和洗澡水，这种需求会持续到婴儿至少3岁。
小区楼下适合做什么生意（适合小区做的44个生意）
随着城市的发展和人民生活水平的提高，人们的需求越来越广泛。然而，现代人生活节奏快，追求越来越高的效率。只有满足人们的方便、效率、服务和需求，才是做生意的重点。
比较适合在小区做生意，生意比较好，主要在这几个方面：
早餐店
大部分人都是上班族，很少花时间在家吃早餐，所以早餐店的生意也不会差。做馒头、油条、豆浆、蛋糕、饭团、汤、乱面馆是首选。其实早上面条很多。
水果蔬菜店
早上出来活动的叔叔阿姨早上出来送孩子上学。大部分想买点吃的回家做饭。水果摊的生意主要在早晚。
炖肉餐支
炖菜不用问，基本生意还不错。只要品味好，讲究卫生，就会做生意，爱说话，晚上下班还要排队。
便利店超市
男人爱抽烟喝酒，孩子爱吃零食，女人和女孩子爱买生活用品，有一份零食，有完整的吃喝，生意好。
五金修理厂
小区人多房多，但是他们的水龙头，灯泡，自行车，电动车都没有问题。如果门口有维修点，生意自然不会中断。
网上购物分发点
随着网购的出现，购物不出门自动送货上门。快递的投递点越来越细分，服务越来越周到。哪里有需求，哪里就有生意。
餐馆小吃店
下班后，有必要约几个朋友出去吃饭，喝点酒，或者出去逛逛，买点零食，打打牙。自然生意不可能差。关键是怎么操作。
以上是我的拙见，希望有所帮助！谢谢你
买二手房，该选老小区还是新小区呢？
多年的二手房采金经验，有一个大道理专业人士都知道：在二手房领域，不管是新小区、还是老小区，只要入住率高、租金收益高的小区，就是好小区与新旧关系不大。
根据比较理论，二手房中的新老小区与新房(拍卖行)相比，都是老小区。所以二手房的新校区和老小区没必要区分，最重要的还是看小区本身的质量。
新规划的小区，虽然户型、园林、配套等方面比老小区更现代化、更先进，但很多人不明白的是，有些老小区建的更早。当时，人工费、材料费都还不像现在这么高，有些房开建一个小区的房子，那是真是下了血本的，所以，楼房的质量却是很过硬的。
举一个我身边比较明显的例子，贵阳的花果园，是过去十年2010年左右规划建设的小区，在桂阳二手房中算是比较早建的小区，但是这里的房子质量也可能是因为很多属于超高层的原因，而且总感觉比近几年新开的一些楼盘要好。无论是楼板隔音效果、还是墙面的刮漆还是其他方面，有的新建的小区，虽然外立面看上去很鲜亮，但是你住进去，可能还真不如花果园这些斥巨资开发得早一些的二手楼盘。,
总的来说，老小区和新小区各有利弊。最重要的是看自己的需求。当然，旧社区最好选择2000年以后建造的这一批房源,因为一般来说，发展商的利润是相当可观的，所以他们愿意把钱花在成本上，建筑质素是有保证的。
至于很多都是在房价上涨时期和城镇化进程加快的时期建造的,如果你看看今年这么多房子的开盘和收盘，你就会知道它和房地产的“黄金时代”不一样。在选择上，你要仔细研究，注意入住率和入住率，入住率高。居住体验一般还不错，入住率和租金相对较高。未来投资增值效果比租不到，卖不出去的人好得多。
