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小区门口商铺值得买吗

2023-06-09 10:30:07人气:16

1.房地产投资只有一个奥秘:地段,地段,地段。

2.如果小区比较大,附近有大型小区,小区门口的店铺可以用合理的价格买到。

3.注意税费。极高的买卖税费实际上限制了你的流动性。很难实现你的购买。只能交房租,但是使用寿命有限。40年后你还会付钱吗?总之问题很多,要慎重。

4.如果你自己开店(餐厅、超市),买起来也没问题。现在想靠房租,这个投资可能需要考虑更多。

小区门口商铺值得买吗

扩展阅读

商铺投资技巧口诀 商业机密

1、金角银边垃圾腰,街角小店可不要;

2.立交桥与车道分开,阻断客流;门前最好有平坦的街道,店门口有梯子减分;

3.人流不等于客流,王杰不等于旺铺;

4、租金低,转让高,咬咬牙,能操作,就是投资不容易;

5.高租低转,租期短,分商圈,风险大,可控;商业区消费很大,社区店需要中心;

6、阴阳街要分清,西晒铺面要谨慎;

7、同类品牌掐喉咙,生意超级负一不可做;

8.异形店铺都是精心挑选的

9、周边的商业和住宅形式,客户交汇是最合适的;

10.在店铺过去和现在的生活中,换手的理由应该更真实;

11.避免遮挡店铺大门,不足2.5米时要谨慎;

12.店铺产权要明确,合同要确认问房东;

商铺过户费怎么算 计算公式介绍

1.商铺为个人财产,税费如下:

2.个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

3.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

什么是商铺的税费 商铺的税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费

商铺税费是指房地产交易中与销售商业房地产相关的税费。

主要包括:

1.套非普通房屋,不论面积大小,契税为3%;

2.交易费用333,602.5元/平方米;

3.合同印花税为总房价的33,360%;

4.交易登记费333.608万元/套;

5.测绘费333.6025元/张;

6.认股权证印花税:5元/本;

7.生产成本:550元。

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