买商铺需要什么资格

1.名下无房屋及商业产权记录；自申请购买之日起连续五年缴纳社会保险或个人所得税。

2.首先需要注意的是，购买的商铺必须有房产证。其次，要明确店铺的身份是个人还是企业，个人独资企业和个体工商户等同于“个人”。个人以“企事业单位、社会团体”名义购房的，应当出具相应单位的授权委托书，授权委托书应当加盖公章，并由法定代表人签字。

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8层洋房有升值空间吗 商铺与洋房的升值空间哪个大

1.长期投资，8层的房子有升值空间，但不是绝对的，要考虑很多不确定因素。相比住宅投资，投资商铺需要考察的点要多得多。

2.商铺是一种高投入高收益的投资。按照现在的商铺价格，大型商业体的商铺价格是几十万甚至几百万，对于投资者来说是一个非常高的门槛。如果投资者有足够的眼光，店铺的利润是惊人的。

3.投资住宅要考虑很多方面。住宅建筑的开发商、建筑的位置和周围的配套设施都会对房价产生很大的影响，需要综合考虑。

商铺除湿最好的方法 商铺怎样除湿

1.其实，去除湿气的最好方法就是开窗通风。在大雨季节，开窗的方法是面朝风关上窗户，减少湿气进入。天气很晴朗的时候，可以打开所有的窗户通风，加速室内水分的蒸发。还记得早上湿度最大的时候不要开窗。中午阳光充足的时候一定要开窗，这样才能达到除湿的效果。

2.木炭除湿是一种很好的除湿方式，可以专门去除部分局部区域的湿气，有效去除异味。石灰除湿也是一种可靠的方法。如果房间潮湿面积大，可以买一些石灰放在潮湿的地方，然后放一些石灰在小袋子里放在角落里，可以有效的去除房间里的湿气。

3.干燥剂的应用范围很广，是去除水分的最佳方法之一。一般超市都有卖，很多家庭都用。地下仓库也可以除湿，但是吸附速度比较慢，需要大量的干燥剂。需要经常更换，但是干燥剂比较便宜，非常适合除湿。特别是家庭使用，因为房间比较小，效果会更突出。虽然可以用大房子，但效果会稍差。

商铺公摊面积一般是多少 多少比较合适呢

1.国家规定商场商铺池不得超过60%。分享商场50%是一个合理的水平。分享率是否合理，不仅关系到消费者的成本，还直接关系到商场对人流的承受能力，会直接影响消费者的收益。

2.一般来说，普通多层住宅的分摊比例在10%-15%之间；有电梯的小高层住宅，分摊比例在15%-20%之间；高层住宅在20%到30%之间。另外，之前建的砖混多层住宅的分摊面积多一点，侧户分摊面积比非侧户多一点。

3.《房产测量规范》规定大堂、公共大厅、走廊、电梯井可以划分为共用区域，仓库、车库、车道不能包含在共用区域内。与普通住宅不同的是，商铺应该包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等共用区域，共用率自然会大幅度提高。

4.商铺共用面积：一般沿街商铺共用面积在10%-20%左右，部分商场共用面积在25%-40%，大部分高端商业地产共用面积甚至超过50%。

5.商铺和房子不一样，不能用住宅物业通常的思维模式去选择商铺，所以商铺的共用面积越小越好。

6.很多商场都配备了高标准的一级消防系统，宽敞的人行通道，大面积的休闲场所，导致分摊系数比以前略高。但是，这些必要的商业配套设施可以带来稳定的客流，使商场始终保持良好的运营效率。所以共享系数大不仅仅是因为消防，更重要的是因为共享系数的高低意味着购物环境的好坏，会对商场的运营产生不同的影响。

7.店铺的占有率直接影响到消费者的容量和流量。空间有限，泳池越小，能容纳消费者的空间越少，人流也会受到限制，从而影响商场的经营效果。所以高端商场为消费者考虑的越多，公共空间就越多。业主在衡量合租与否时，要综合考虑所有配套设施是否齐全后再做决定。