商铺赠予与卖买税费有什么区别

1.礼品和销售的税费差不多，没有什么好问题。以下是税费比例，仅供参考。从长远来看，以买卖的形式转移所有权更具成本效益。

2.捐赠需要缴纳2%的公证费和0.5%的鉴定费(100万元以内)、3%-4%的契税(各地标准不同)、0.05%的印花税和少量的产权登记费。捐赠财产再次转让时，必须缴纳20%的个人所得税

3.买卖转让时应缴纳1.5%-2%的契税(各地标准不一)、0.1%的印花税(双方合计)、少量的产权登记费。购买时间不足五年的，需缴纳5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

扩展阅读

租商铺谈判技巧 记住这些技巧

1.租金价格谈判。对于每个开店的人来说，房租是最敏感、最现实的内容。之所以敏感，是因为和钱挂钩。房租太高，你负担不起。一分钱一分货。太低了，找不到好店。这是现实的，因为这是我们必须面对的问题，除非你不开店或自己开店。大多数情况下，我们都要租房子，所以和房东讨价还价就要提上开店的日程。在和楼主讨价还价之前，你心里首先要有一个谱，就是先定下最高可以接受的价格。这个价格一定是：你觉得自己有实力买得起；以这个价格，估计还有钱赚。和附近类似的门面核对一下，看价格是否基本一致。和房东谈判的时候，把房东开出的租金按照你设定的最高租金进行对比，权衡后讨价还价，这样就能得到合理的价格。

2.和房东谈判的时候，除了谈房租，还要注意附加条件，这样可以节省你很多费用。有很多店面出租，都需要押金。谈判的时候你要尽量说服房东不要交定金。一些黄金地段的店面存款通常很高。虽然钱最终都是你的，但是你继续经营下去，钱在那里会被处死。对于一个资金短缺的创业者来说，也是一个很大的负担。如果说得好，完全可以卸载。

商铺投资技巧口诀 商业机密

1、金角银边垃圾腰，街角小店可不要；

2.立交桥与车道分开，阻断客流；门前最好有平坦的街道，店门口有梯子减分；

3.人流不等于客流，王杰不等于旺铺；

4、租金低，转让高，咬咬牙，能操作，就是投资不容易；

5.高租低转，租期短，分商圈，风险大，可控；商业区消费很大，社区店需要中心；

6、阴阳街要分清，西晒铺面要谨慎；

7、同类品牌掐喉咙，生意超级负一不可做；

8.异形店铺都是精心挑选的

9、周边的商业和住宅形式，客户交汇是最合适的；

10.在店铺过去和现在的生活中，换手的理由应该更真实；

11.避免遮挡店铺大门，不足2.5米时要谨慎；

12.店铺产权要明确，合同要确认问房东；

商铺催财旺财的风水方法 商业用房催财旺财的方法

1.从一开始就看人的方向

大门的对角线，这个位置就是财富等级，应该是明而不暗，喜欢干净而不脏，开心而不没落。所以这个地方要保持干净明亮，可以在上面布置强光加强照明，这样这个地方才能繁华起来，不断保持你的财力。

2.财务状况不得有任何杂物

在财富位的位置上，人可以有更多的活动，更多的人气，更多的气势场，但不能有重物去压或放置物品杂物。如果财富位置被压，说明财富被占用。如果是这样的话，你就会抑郁，财富贫乏。

3.设置催钱的布局

现在大城市的商业区和繁华区往往都是缺钱的，要节约使用面积，不可能为了风水促财而大布局。所以要尽可能的用生活用品和设施赚钱，比如音箱、饮水机、风扇、空调等可以用来促进财富的东西。把他们放在有利的位置，可以快速提升财富。如果音箱充满了动态能量，那么对促进财富的作用是明显的。

4.商业办公环境

商业办公环境内外都要注意，尤其是对外部环境。多注意周围会不会有变压器箱、电线杆、垃圾桶、尖角等等。如果有，一定要摆事情解决，不然对运势影响很大。一般会用神话中的野生动物、龙龟、镜子来解决，具体要根据具体情况来确定。

5.入口位置布局

对于店铺来说，要把入口位置安排好。这是唐明的立场，需要小心谨慎。不要不平。左右对比很大，尽量对称协调。

6.店里开心又怕空

商业风水喜实怕空。其实货多，空则空。商店经常喜欢卖货堆山。努力充实，充实，繁荣。

7.布局模式

商业设施的布局要遵循由低到高的格局，象征着会越走越高，而不是由高到低，所以会走下坡路，这是商铺运气好的时候首先要注意的。

8.门的方向

门在风水中很重要，但对于普通人来说，只要谨记门不要开得太宽，不要对着直路，不要对着障碍物，不要对着转角或电梯，就可以避免很多模式的财富流失。