购房契税怎么计算

1.普通征收标准：所购普通产品户型在90平方米(含90平方米)以内的，按1%执行契税。如果户型面积在90平米到144平米之间(含144平米)，契税税率减半，即实际税率为2%。购买住宅面积超过144平方米的，契税税率按4%征收。特别征收标准：购买非普通住宅、两处或两处以上住宅及商业资助物业，如商铺、写字楼、商务公寓等。适用4%的契税税率。

2.购房契税是指房屋所有权发生变化时，针对当事人签订的合同，按照房价的一定比例向新业主(产权人)征收的一次性税款。是对房地产产权变动征收的特别税。

扩展阅读

西安经济适用房申请条件 西安经济适用房申请条件有哪些

1、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准：收入2730元/人月；两个家庭人均月收入2503元/人月；三人家庭(含三人以上家庭)月平均收入2275元/人月。

2.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积不足17平方米)。

3.经济适用住房申请人应具有本市六个区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区的常住户口。

4.申请人及其家庭成员购买价格高于15万元的非营运车辆，可以不申请。

5.申请人及其家庭成员拥有购买价在15万元以上的非营运车辆的，不得申请。

6.申请人及其家庭成员在3年内已给予并转让房屋(建筑面积超过市政府规定的相应标准)的，不得申请。

7.申请人及其家庭成员有公司或者出资入股，注册资本(股份)超过15万元的，可以不申请。

8.申请人单身(未婚离婚、丧偶单身)且年满25周岁(经济适用住房)、年满22周岁(限价住房)且不超过70周岁。学生和现役军人不能作为申请人。

9.申请人或家庭成员离婚、参与房地产处置且未再婚的，离婚时间为六个月以上。

10、市政府规定的其他条件。

怎么做厨房立柜 做厨房立柜的步骤技巧

1.做橱柜的时候，先做橱柜的边角，做边角的瓷砖颜色要和厨房整体风格协调。做好四周边角后，用水泥砂浆将柜底填平，铺瓷砖。在重新铺设瓷砖时，根据设计图纸预留瓷砖的竖向隔断位置。

2.根据测量设计的台面尺寸，用木龙骨制作待浇筑台面的边框。将钢筋(6-10毫米)切割成合适尺寸的钢筋骨架，作为浇注台面。如果是需要特殊承重的地方，除了钢骨架还可以用螺纹钢。浇完骨架后，用铁丝或铜丝绑好，打结固定。

有的砖柜用大芯板支撑和倒台面。与前者相比，它干净得多，水泥浆不会到处流动。只要浇注时底部使用泡沫垫，防止水泥浆弄脏地面。

3.柜体框架完成后，浇上石子、沙子、水泥。一般浇灌养护1天后开始，养护7天后晾干。

4.浇注好的橱柜干燥后，给柱子和橱柜贴瓷砖。

5.水泥台面粘贴水泥浆，用砂轮修复台面。如果后期有安装石材台面的计划，这里修平台面刚好够后期安装的准备。

6、粘贴水泥桌腰线时，可以用瓷砖或其他碎砖。现在流行的另一个效果是马赛克。

二手房最好卖的面积 地段有什么优势

1.二手房一般100平米以内卖的很好。因为能买二手房的人大多都不富裕。这种老房子占据了一个城市的最中心位置。虽然交通便利，但由于时间长，小区内部设施匮乏，绿化环境极差，室内装修老化，物业管理不完善等致命缺点，市中心“老小”周转不多。

2.一些新住宅区的新公寓供应相当充足，而一些位于郊区，远离地铁。由于缺乏特色，户型陈旧，手工销售非常困难。