付首付签合同注意事项

1.检查卖方证书是否完整。比如开发商是否有完整的五证，他买的房子是否在预售范围内；调查房屋产权是否清晰，有无纠纷。比如买二手房时，二手房是否抵押，有无共有人，房子是否在出租；开发商是否抵押了土地等等。

2、房屋管理部门制定的房屋买卖合同。采购合同中的所有内容都应尽可能全面和详细，条款、法律和法规之间不应有冲突。合同中标明的项目位置应具体明确。有些采购合同会有空白条款，所以每个人都需要划掉空白条款。

3.有问题一定要及时提出来。买期房的时候会担心所购房屋和售楼书不一致。你可以要求在购买合同中明确写下销售手册的内容。买二手房的时候，有业主担心落户。你可以在合同中明确卖方何时搬出户籍。购房合同中的违约责任一定要写清楚，比如开发商延期交房怎么处理，房子质量纠纷怎么处理。

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怎么看合同是劳动合同还是劳务合同 它们的区别在这里

劳动合同和服务合同是两种容易混淆的合同，都是支付人类劳动的合同。根据《劳动法》第十六条规定，劳动合同是“劳动者与用人单位建立劳动关系，明确双方权利义务的协议”。劳动合同通常是指雇佣合同。这两者有一定的区别：

1、主体资格不同。劳动合同的主体只能是法人或组织，即用人单位，另一方必须是劳动者个人。劳动合同的主体不能同时是自然人；劳动合同双方可以同时是法人、组织和公民，也可以是公民、法人和组织。

2.主体的性质及其关系是不同的。不仅有财产关系即经济关系，还有人身关系即行政隶属关系。工人除了提供劳动外，还应接受雇主的管理，服从其安排，遵守其规章制度等。并成为雇主的内部雇员。但是，劳动合同的两个主体之间只有财产关系，即经济关系。它们之间没有属性，也没有行政隶属关系。劳动者提供劳动服务，用人单位支付劳动报酬，两者地位独立平等。

3.受试者的待遇不同。劳动关系中的劳动者除工资外，还有保险和福利待遇；而劳动关系中的自然人一般只领取劳动报酬。

4.报酬的性质不同。因履行劳动合同而产生的劳动报酬具有分配性质，体现了按劳分配原则。不随市场供求完全直接变化，其支付形式往往规定为连续定期的工资支付；从劳动合同中取得的劳动报酬，按照等价有偿的市场原则支付，完全由双方协商确定。它是商品价格的一次性支付，与市场的变化直接相关。

5.雇主有不同的义务。劳动合同的履行贯穿着国家的干预。为了保护劳动者，《劳动法》对用人单位规定了很多义务，比如为劳动者缴纳社会保险，用人单位支付给劳动者的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准。这些法律义务不得通过协商改变。劳动合同的用人单位一般不具备上述义务。当然，以上内容双方可以约定，也可以不约定。

6.适用法律不同。劳动合同主要受民法和经济法调整，劳动合同受劳动法和劳动合同法调整。

7.国家干预程度不同。劳动合同的条款和内容往往是强制性法律法规规定的。劳动合同终止的，用人单位必须符合《劳动法》等规定的条件。除非双方通过协商达成协议。劳动合同受国家干预程度较低。除违反国家法律法规的强制性规定外，对合同内容的约定主要取决于双方的自主权，由双方自由协商确定。

8.违约产生的法律责任是不同的。不履行和违法履行劳动合同产生的责任不仅包括民事责任，还包括行政责任。如用人单位支付给劳动者的工资低于当地最低工资标准的，由劳动行政部门责令用人单位限期补足低于标准的工资。用人单位拒不缴纳的，劳动行政部门还可以给予用人单位警告等行政处分。劳动合同产生的责任仅为民事责任、违约责任和侵权责任，不存在行政责任。

9.纠纷处理方式不同。劳动合同争议发生后，应当先由劳动机关劳动仲裁委员会仲裁，不服的，可以在法定期限内向人民法院起诉。劳动arb

阴阳合同什么意思 阴阳合同解释

1.阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个或两个以上内容不同的合同，一个对内一个对外，对外不是双方的真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。内部副本是双方的真实意思表示，可以是书面的，也可以是口头的。“阴阳合同”是一种违法行为，既给当事人带来“利益”，也预示着风险。

2.2018年6月3日，中华人民共和国国家税务总局高度重视影视从业人员签订的《阴阳合同》中的涉税问题，责成江苏等地税务机关依法进行调查核实。凡违反税收法律法规的，将严格依法处理。6月27日，据报道，中宣部、文化旅游部、国家税务总局、国家广播电视总局、国家电影局联合发文《通知》，要求加强对影视行业高片酬、“阴阳合同”、偷税漏税等问题的治理，控制不合理支付，促进依法纳税，促进影视行业健康发展。10月3日，从中华人民共和国国家税务局、江苏省税务局获悉，2018年6月初，群众举报范冰冰“阴阳合同”涉税问题后，中华人民共和国国家税务局高度重视，即责成江苏等地税务机关依法进行调查核实，案件事实已经查清。

房产证面签是什么意思 本人到房管部门面对房管人员面签合同

1.面签房产证是指买卖双方携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(部分不需要)、过户确认审批表等。并等待房管部门当面与房管人员当面签订合同，接受询问记录，并核对材料真实性等。这是办理财产转移的法定程序之一。

2.面签房产证必须本人亲自参加，不能更换。