婚前房产如何证明

证明房子属于婚前房产有以下几种方法：

1、法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。

2、剖析婚前按揭房产的分割：上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”。

3、何为“婚前”何为“婚前购房”从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。

4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

延伸阅读

离婚婚前的房产怎么分

《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。即在婚前取得的房屋，属于个人财产。

同时相关的司法解释规定：《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。

比如，婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照《新婚姻法》以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。

房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。法官也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方，判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

离婚如何算房产

离婚房产的清算方法解释如下：

1、婚前付了全部房款，并取得了房产证的。如无婚内财产约定，该房产属于婚前财产，不会因婚姻关系的存续而改变其性质。离婚时，另一方无权要求分割。

2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据《婚姻法解释三》第十条的规定，该房屋为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。

3、双方婚后出资买房的，应作为夫妻共同财产依法进行分割。

4、夫妻双方婚前父母为其购买房屋的，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。

夫妻诉讼离婚房产价格怎么定

夫妻诉讼离婚房产价格可以由评估机构进行评估。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于适用干问题的解释(二)》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。