离婚房产评估是怎样进行的

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;对于房产评估双方可以协商确定鉴定机构，也可以通过法院选择鉴定机构。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>;干问题的解释(二)》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

延伸阅读

到法院能判离婚的情况有哪些

到法院能判离婚的情况主要如下：

1、重婚或有配偶者与他人同居的；

2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

4、因感情不和分居满二年的；

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

【法律依据】

《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

(一)重婚或有配偶者与他人同居的；

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

(四)因感情不和分居满二年的；

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

签了离婚协议后是否可以反悔

签了协议后离婚反悔的情形：

第一种情况：在领取离婚证前，离婚协议未生效，你随时可以反悔。

第二种情况：如果是在领取离婚证以后，能不能反悔得分以下三种情形分析。

1、离婚本身不能反悔。双方离婚后其夫妻关系解除部分立刻发生法律效力，任何一方不得反悔。根据《婚姻法》第三十五条：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”

2、未成年子女抚养问题可以反悔。成年子女抚养问题主要涉及抚养权和抚养费。如果依原协议履行严重不利于子女的健康成长或抚养费明显偏低，另一方随时有权要求变更抚养权或增加抚养费。

3、财产分割协议原则上不能反悔，但也有例外。在现实生活中，个别当事人出于急于离婚方面的考虑，可能会在财产分割方面向对方当事人做出一些让步，甚至是较大的让步。而一旦达到离婚目的，反过来又以显失公平等为由起诉，法律显然不能支持这种不诚信的行为。

离婚起诉律师有必要请吗

离婚起诉律师不是一定有必要请，是否需要请律师，应根据自己实际情况决定。要根据如下情况来决定：自己对法律的熟悉情况、语言表达能力和思维的应变能力如何、是否有足够的时间和精力等。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。