1、在房屋内，要对房屋情况进行彻底检查，房屋是否完好；需要拆除的装修是否已经进行；是否违规转租；室内设施是否完好；水电等费用是否结算；是否清洗过；物业和邻居是否有未解决的问题。
2.如发现房屋或设施损坏，应与租户协商赔偿事宜，但应注意区分正常损失和异常损失，并根据不同情况提出合理的赔偿要求。如有争议，应以解决问题为目的，以真诚沟通为手段，寻求双方利益的平衡。
3.自己解决不了的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入调解；如果这些方法解决不了，可以寻求法律解决。
出租房屋的房东需要注意什么 出租房屋的房东注意事项
1.房东要核对房客的身份证，并复印一份，因为很难确定房客的身份，这样以后就很难保证房东的利益。分配租金和其他费用。
2.签租房合同，根据房子里的设备收取一定的押金。还应采取措施防止租户拖欠水电费。而且要注意家庭财产保险的保险，因为如果租客被盗，房东有责任赔偿。
3.确定租房目的，防止租客利用房屋犯罪；房东必须凭中介公司或其第三方的经纪人证明签订相关房屋租赁合同。
4.对自己和他人都有利，水电煤气等其他费用一定要明确分配，比如全部由一方承担，以后房东不要随意提高房租价格，以免引起租客不满。
和房东沟通的技巧 与房东沟通谈判的技巧介绍
1.比较法
我对几套房子做了对比研究，同时找到了一套自己喜欢又能承受的房子。
2.当场决定
看了房子，心里有底，但可以当场问房东。通常楼主着急的话，很快就会做出决定。
3.找到不足的方法
对房子的一些不足或不满提出建议，以此为筹码，委婉地与房东交涉。
4.现状介绍方法
如果你刚刚脱离社会工作，一般的楼主会看到你可以和楼主谈谈经济能力有限的问题，和它协商。
5.长期减租法
如果你工作地点比较确定，对房子比较满意，可以和房东协商长期租房。
出租房屋注意事项 如果您是房东的话
1.出租价格应该为出租房屋而定。
2.了解租房者的情况。
3.委托中介公司或者自己租。委托中介的，必须与中介公司签订合同，合同中要写明约定的事项。
4.租房的费用要和租房人明确划分，必须写在合同里。
5.注意交接问题，避免以后发生货物损坏或丢失赔偿纠纷。
6.租房需要收押金或者押金。你需要自己做决定。
7.最重要的一点是责任问题。房屋出租给出租人时，出租人应对租赁期间发生的一切事件负责。但你是房子的主人，任何意外都要追究责任，所以一定要在签订的租赁协议中体现出来。
