房东出租房注意事项及禁忌

1.口头约定。租房必须签订正式的租房合同，合同内容要详细。尤其是水、电、气、电话、看有线电视、环卫、物业管理谁出钱，租房前列出所有价值，所有费用的细节都写在合同里，而不是只口头达成协议，造成后续麻烦。

2.租赁期内房屋修缮义务和费用。在租赁期内，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用如何承担，需要提前达成协议，否则出现问题，容易发生纠纷。司法机关、行政机关依法裁决，决定查封或者以其他形式限制房地产权利。

3.出租人不受限制。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有权人，但不限于所有权人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只要求出租人承担违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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租户租房未到期想退房怎么办 如何处理租户租房未到期想退房的问题

1.当租房者想在到期日前退房时，查看一下你的租房合同，看看有没有提前退房的条款。如果有，就严格遵守合同，没有任何忌讳。

2.如果租房者自己只想提前退房，不要求退租，也不自己转租房子，他根本不会理会。这样不会给楼主造成任何损失。但是，如果租房者自己要求退租或转租，必须与租房者协商。

3.一般租房时，租房者要交一部分押金。押金用于房屋损坏，另一种是提前退休或到期未能迁出的情况。如果房子没有到期，租房者会退房，单方面要求解除合同，退还押金和租金。在这种情况下，房东有权拒绝。

4.如果承租人在没有通知房东的情况下将房屋出租给他人，并且房屋受到一定的损坏，例如新承租人装修房屋或者损坏房间设备，那么房东可以根据合同要求赔偿，并有权要求新承租人离开。

重庆公租房申请条件 重庆怎么申请公租房

1.申请人应当年满18周岁，在主城区有稳定的工作和收入来源，有支付租金的能力，并符合政府规定的收入限制，人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大专院校、中专学校和职业学校。毕业后在城市工作，从外地来主城工作的。但是直系亲属有能力在主城区进行住房救助。

2.申请人应当按照市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申请信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理申请，并向申请人出具书面证明；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补充的材料。在开发区和园区内，用人单位可以代表本单位职工申请在园区内为用人单位或者职工建设公共租赁住房。

郑州公租房申请条件2019 政策法规

1.本市户籍住房困难家庭同时具备以下条件：在本市建成区(不含尚洁区)有常住户口，不拥有自有住房，不租住公房，人均月收入符合规定标准。

2.外来住房困难家庭同时符合下列条件：持有郑州市居住证，与用人单位签订一年以上劳动合同，缴纳社会保险，无自有住房，在本市市区内未租住公房，人均月收入符合规定标准。

3.申请人具有完全民事行为能力。除符合前款规定的条件外，单身申请人申请时应当达到法定结婚年龄，共同申请人在符合申请条件的基础上与申请人具有法律支持、扶养或者抚养关系(配偶除外)。户籍在本市本村的申请人，根据拆迁补偿政策，不享受任何拆迁补偿。已享受政策性住房(房改、保障性住房、货币化补贴)的申请人原则上不再纳入公共租赁住房保障。