1.确认自己的条件：个人存款适合灵活就业人员、个体工商户及其从业人员。年龄要求：男性60岁以下，女性55岁以下。如果失业了，一直没有找到新工作，但也可以申请“个人存款”，以便将来贷款买房，不中断公积金缴纳。
2.确定缴存基数和比例：公积金个人缴存的月缴存额为月缴存基数缴存比例(一般为20%)。各地每年都会公布公积金的缴存基数，确定一个上限和一个下限。由于其特殊性，个人存款需要在每年6月份到公积金去调整确认下一年的周期(今年7月-明年6月)。
3.材料准备：各地都有公积金管理中心。取储户身份证、银行卡、材料证明等。并在公积金缴存地办理申请手续。每个人的公积金卡号都是唯一的，不允许申请超过一个。
4.支付方式：完成个人存款账户并签署扣款协议后，可以每月扣款。根据公积金的扣款日期，您应在扣款日期前将余额存入银行卡。注意不要忘记，只有工作单位可以在开户前补缴公积金，个人不能补缴。
5.贷款条件：个人缴纳公积金满一年后，可以申请住房贷款。贷款金额与公积金余额和贷款年限有关。公积金住房贷款的利率比商业贷款低得多。
6.变更查询：本人只能亲自办理个人公积金开户，各种证明材料不得虚假。如联系方式、银行卡号等信息发生变化，需及时办理变更手续。公积金可以在公积金管理中心官网查询，也可以手机关注微信官方账号。
住房公积金断缴还能贷款吗 断缴公积金后能不能贷款
1.公积金坏了不能贷款，公积金贷款必须连续支付一年以上，中间不能断。
2.个人住房公积金贷款需要满足哪些条件？主要内容如下：
(1)借款人具有完全民事行为能力。
(二)具有本市正式城镇户籍或者有效居住身份。
(三)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。
(4)住房公积金一般在借款前缴纳，连续缴纳半年以上。
(五)能提供购买自住住房的有效合同或协议。
(6)购房合同中借款人与购房人必须约定，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意该房屋抵押的书面承诺。
(七)自有资金不低于所购自住住房价值的30%(二手房40%以上)。
(8)借款人同意办理住房抵押贷款和保险。
(9)购买商品房时，开发商应提供定期担保，并报告相关信用资料。
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息。
住房公积金异地贷款办理流程 下文解析
1、贷款市公积金中心接受异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需的审核材料。
2.职工或其委托人向城市公积金缴存中心提出申请，城市公积金缴存中心根据职工的申请核实职工的贷款缴存情况，并向未使用住房公积金个人住房贷款或未结清首笔住房公积金个人住房贷款的已缴费职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3.贷款城市公积金中心受理员工异地贷款申请后，应向存款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。经核实的，应当在规定期限内履行贷款审批手续，并将结果反馈给城市公积金中心。缴存市公积金中心对职工异地贷款进行认定，建立职工异地贷款明细账户。
商住房40年后归谁 40年产权的商住房四十年后怎么办
1、40年产权的商品房，40年后可以续期。
2.根据我国1994年颁布的《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，需要继续使用土地的，最迟应当在期满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。”
3.根据相关规定，商品房产权为40年，低于普通房屋70年。我国2007年颁布的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期；非住宅建设用地使用权在期限届满后续期，不存在自动续期的要求。
4.按照现行法律，很有可能是业主支付土地使用费；不排除以后会像房子一样自动续租，可能不需要交费。
